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房屋抵押贷款征信不好怎么办?征信不好要怎么恢复?

• 湛江住房公积金贷款新政落地，双方缴存职工家庭最高可贷70万元

  自11月以来，随着多项利好政策的频繁出台、对楼市“因城施策”力度的不断加大，住房公积金政策成为今年各地优化调整房地产政策的一个重要方向。 11月15日，湛江市住房公积金管理委员会印发了《关于住房公积金个人住房贷款有关问题的通知》(以下简称《通知》)，通知涉及的内容主要包括贷款额度调整和第二次申请住房公积金贷款相关问题。这项新政自2022年11月16日起开始执行，有效期为4年。 《通知》指出，首次申请住房公积金个人住房贷款，如果是单方缴存，每户最高...

• 房子过户给父母需要什么条件?如何把房产过户给父母?

  房产是现代家庭里的很重要的财产，如果需要把房产过户给家人，一旦需要转移房产的所有权，就必须办理房产过户。不管是将房产过户给父母，还是过户给配偶，都需要知道办理房产过户的相关规定。那么将房子过户给父母需要什么条件?如何把房产过户给父母? 一、房子过户给父母需要什么条件 子女房产是可以过户给父母的，因为具备完全民事行为能力的成年子女可以买卖、赠与等方式将名下房产过户给父母。过户房产需无贷款、无抵押，且已经取得房屋所有权证。 根据《中华人民共和国...

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  内地开发商扎堆开售香港豪宅，每平房价或超20万元

  不止李嘉诚卖豪宅，近期内地开发商也在港岛紧锣密鼓地推售项目，这些即将入市的新盘开发周期为一至五年不等，大多都是内地开发商们在上一波买地潮中所得。 如11月上旬，由龙光集团及合景泰富集团合作发展的香港鸭脷洲利项目，正式宣布命名为“TheCorniche凯玥”，将于本月内开放现楼示范单位和公布开售详情，首期提供295伙。而距离该项目2017年拿地已超过五年。 某香港大型中介销售经理称，该项目每平方呎售价至少要达3万港元(1平方呎约等于0.09平方...

  2022-11-21 09:23
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  物业费是一年一交还是一月一交?物业服务不好可以拒绝交物业费吗?

  如今，只要是要购买商品住宅，交房之后，业主就需要开始缴纳物业费了。日常生活中，物业费成为了业主们必须承担的一笔开支，而且还要按时缴纳。但是很多初次购房的业主们，对物业费的了解比较少，那么物业费是一年一交还是一月一交?物业服务不好可以拒绝交物业费吗?一、物业费是一年一交还是一月一交物业费是按月计算收取的，小区物业管理处有专门的物业费收取明细表，一般是按照房屋建筑面积、每平方米价格、具体收费标准等，一月一计算物业费。在新房交房的时候，一般...

  2022-11-21 09:21
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  碧桂园等内房股半月涨超两倍，政策注入强心剂、地产情绪拉满

  11月14日，地产板块大面积飘红，领涨A、H股。截至午间收盘，房地产(申万)以3.83%的涨幅领涨各大板块，115只成份股中超百只股票上涨，其中金地集团、新城控股、三湘印象等多地产股涨停，滨江集团、阳光城、保利发展涨幅超6%，万科A、中交地产录得5%以上涨幅。 港股表现更加兴奋，内房股亦普遍高开，恒生地产建筑业指数以7.97%的涨幅居于各指数之首，89只成分股无一下跌，更16只地产股涨幅超30%。其中，德信中国涨幅为最大，超150%，天誉置业、港龙...

  2022-11-16 09:24
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  公摊面积按房价算钱吗?关于公摊面积要注意什么?

  在房价日益上涨的现在，买房对于很多家庭来说，都不是一件容易的事情。在买房时，很多家庭都会根据买房预算，来筛选面积大小合适的房屋。但是现在房屋面积了还包含了一部分公摊面积，那么买房时公摊面积按房价算钱吗?关于公摊面积要注意什么? 一、公摊面积按房价算钱吗 在购置房屋时，房屋总价格是按照房屋的建筑面积乘以每平方米的房价来计算的，而房屋的建筑面积里包含了公摊面积，因此公摊面积是按房价算钱的。 虽然公摊面积不在房子的套内面积里，利用率不高，但是房产...

  2022-11-16 09:20
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  外资加速抄底中国楼市?专家：“抄底”说法并不成立

  因近期部分外资收购中国商办楼、产业园等资产，外资“抄底”中国楼市声音不绝于耳。有分析人士认为，今年外资加速“抄底”中国房地产市场，随着外资加速入场，有望进一步激发市场活力。对此，戴德梁行华东区资本市场部主管卢强指出，部分外资今年投资中国楼市力度确有所加大，但从整体来看，“抄底”的说法并不准确。 “有投资意愿与达成交易，是两个概念。‘抄底’的表述，说明外资已将这种意向转化为现实的投资行为，但总体来看，我们监测到的情况是，今年前三季度外资投资中国楼市的金额...

  2022-11-11 09:40
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  外资加码布局中国房地产市场，有什么信号?

  最近，房地产市场上出现了不少外资的身影。据中指数据，截至2022年9月，贝莱德、大和房屋、易商红木、凯德、博枫等外资企业在国内房地产市场加速布局。同时以贝莱德、高盛为代表的部分外资也积极购入中国房企的债券或股票。 例如，有媒体报道称，美国最大房产投资集团黑石筹集了近500亿美元(折合人民币超3600亿元)用来抄底中国楼市。早在2021年，黑石就从富力地产处收购了广州国际机场富力综合物流园区的全部权益。 “这些迹象反映市场对房地产预期在变化。”光大...

  2022-11-08 10:03
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  湛江买房贷款时间越短利息越低吗?影响贷款年限的因素有哪些?

  在现在的房产交易中，很多购房者都是通过贷款的方式来完成买房的目标的。虽然说最长贷款期限有30年，可实际上并不是人人都能贷这么久的，有的人可能只能贷20年，有的可能只能贷15年。那么买房贷款时间越短利息越低吗?影响贷款年限的因素有哪些? 一、买房贷款时间越短利息越低吗 贷款买房借款人常用的还贷方式只有两种，等额本息和等额本金。从年限上来，贷款的时间越短，支付的利息就越少。在申请同样多贷款，贷款利率相同的前提下，贷款时间越长，每月的还款压力就越小，但...

  2022-11-03 09:50
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  广东湛江拟调整公积金贷款额度，每户最高可贷70万

  近日广东省湛江市住房公积金管理中心发布《湛江市住房公积金管理委员会关于住房公积金个人住房贷款有关问题的通知(征求意见稿)》(下称“意见稿”)，文件提出对贷款额度进行调整。第一次申请住房公积金个人住房贷款：单方缴存住房公积金，每户最高贷款额度不超过40万元;双方缴存住房公积金，每户最高贷款额度不超过70万元。意见稿显示，第二次申请使用住房公积金贷款的家庭，在第一次住房公积金贷款结清后即可申请住房公积金贷款。第二次申请住房公积金个人住房贷款：单方...

  2022-11-01 09:24
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  房价涨的原因是什么?房价的定价依据是什么?

  从购房成本去考虑，很多有购房需求的朋友都会去关注房子的价格，毕竟房价越高，买房所需要准备的资金就越多，对购房者来说，经济压力就越大。很多购房者都祈祷房价能降一些下来，近几年很多城市的房价只能说涨幅不大，但是还是上涨了。那么房价涨的原因是什么?房价的定价依据是什么? 一、房价涨的原因是什么 1、房子供不应求 与买其他商品一样，当出现供不应求情况的时候，价格就可能会上涨，房子也一样。 2、人力和物价的上涨 这是两项是影响房子基础建设...

  2022-10-29 10:09
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  父母去世后非农子女能否继承农村宅基地?法院判了!

  宅基地使用权是指民事主体依法对集体土地享有的占有和使用的权利，作为农村村民的一项重要福利，它可以转卖吗?可以继承吗?先让我们来看一则案例。 案例介绍 张某与王某为夫妻关系，2011年，二人立下遗嘱，遗嘱中确认其所在户的宅基地及地上附属房屋归幺女小张所有。 2014年，张某去世，2020年，王某去世。二老去世后，就房屋继承问题，小张的哥哥和姐姐诉至法院，他们认为小张系非农户籍，不能继承农村宅基地，故遗嘱应当无效。 法院判决...

  2022-10-12 09:40
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  重要信号!银行托底楼市终于不用走下坡路了?

  9月23日，建设银行发布公告：拟出资300亿投向房地产，用于设立专项基金，将收购房企存量资产，改造为租赁住房。 言下之意，房企卖不出去的房子，银行准备花钱接手了。 再者，随着中央再定调，利率突破新低，政策暖风频吹，保交楼提上日程，部分城市土拍回暖...... 种种信号，对于持续变幻的楼市来说，绝对是个提振信心的利好消息。 不仅如此，就在同一天，银川继兴庆区发放购房消费券之后，贺兰与永宁两个区域也发布发放购房补贴通知。 贺兰购房补...

  2022-09-29 08:54
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  如何在网上查询房产信息?房产信息还有哪些查询方法?

  在买房的时候，为了核验房屋信息的真实性，许多购房者会选择查询房产信息。买了房办理了房产证，为了查看房屋信息是否登记完成，许多业主也会查询个人房产信息，与房产证上的信息进行对比查验。为了更加方便和节约时间，接下来跟大家讲一讲跟如何在网上查询房产信息?房产信息还有哪些查询方法? 一、如何在网上查询房产信息 (一)如果是准备买房，想查看房产基本信息，房屋在售情况，可以按照以下步骤在网上查询房产信息： 1、打开浏览器，使用搜索引擎查找当地的房产信息...

  2022-08-25 09:05
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  补办了房产证旧的还有用吗?房产证补办流程是什么?

  虽然房产证作为房屋产权归属的证明，作用很重要，但是终究只是一本红色的册子，体积不大。而且以后的日子那么长，因此也时常会出现遗失房产证的情况。在房产证丢失以后，为防止房产证被人盗用，需要立即对房产证进行挂失，然后再根据相关流程补办新的房产证。那么补办了房产证旧的还有用吗?房产证补办流程是什么? 一、补办了房产证旧的还有用吗 补办看新的房产证旧的就没有任何作用了，补办房产证前一般都要登报挂失，随后才能完成补办，挂失备案以后原来的房产证就相当于作废了。...

  2022-08-25 09:03
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  广东湛江：首套房首付降至20%，加大对优质房地产项目支持力度

  观点网讯：近日，湛江市人民政府办公室印发“湛江市金融支持受疫情影响企业纾困和经济稳增长若干措施”。 据观点新媒体了解，上述通知意在引导金融机构加大对实体经济特别是受疫情影响行业和中小微企业、个体工商户的支持力度，加强对房地产平稳健康发展、制造业高质量发展、稳外贸稳外资、科技创新和乡村振兴的金融服务，确保经济平稳健康发展。 通知提及，支持居民住房信贷需求，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例由25%下调至20%;加大对购买二...

  2022-08-12 09:58
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  房产买卖过户和继承哪个便宜？房子遗产怎么继承？

  继承过户是指被继承人死亡，继承人携带相关证明到房屋所在地的不动产登记部门办理房屋过户手续，也就是说，该方式必须在被继承人去世后才可以进行，并且，继承分为法定继承和遗赠两种，前者只能在第一顺位继承人(即配偶、父母和子女)之间进行。在房产过户中，买卖是最常见的方式，也是操作较为便捷和安全的方式。那么在房子遗产继承时需要考虑房产买卖过户和继承哪个便宜?房子遗产怎么继承? 一、房产买卖过户和继承哪个便宜 如果想要买卖或者是继承父母的房屋，都是需要根据自己...

  2022-08-08 17:54
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  房子商贷转公积金流程？商业贷款转公积金需要满足哪些条件？

  众所周知，公积金贷款买房比商业贷款买房要划算很多。公积金贷款的利率要低很多，首付比例也较低，还款方式更灵活。有一部分购房者在买房时开始选择的商业贷款，后来工作开始每月交购房公积金，产生了将商贷转为公积金贷款。在一些城市，只要满足一定条件，可以将商业贷款转为公积金贷款，因此许多购房者想知道房子商贷转公积金流程是什么?需要满足哪些条件? 一、房子商贷转公积金流程 如果要将住房贷款由商业贷款转为公积金贷款的话，流程如下： 1、准备好个人身份证、房...

  2022-08-08 17:48
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  佛山：高层次人才住房公积金贷款额度提高到个人最高100万元

  7月11日，支佛山市住房公积金管理中心发布关于征求《佛山市高层次人才住房公积金支持政策管理办法(暂行)(征求意见稿)》意见的公告。《征求意见稿》中，高层次人才主要包括：优粤佛山卡A卡持卡人，优粤佛山卡B卡持卡人，以及具有博士学位或副高专业技术职称的优粤佛山卡持卡人。高层次人才享受的住房公积金支持政策包括住房公积金缴存、提取、贷款等。在缴存方面，高层次人才均可按规定缴存住房公积金，包括港澳台及外籍高层次人才。在提取方面，高层次...

  2022-07-13 11:41