购置新房、置换大房子是很多人都会经历的事情,大家都知道买房时候在支付房款的时候可以选择全款一次性付清,但是更多人会选择用按揭的方式来购买房产。按揭的话不仅要申请贷款,还需要根据自己的实际情况以及经济能力选择贷款年限,通常最高不能超过30年。而针对贷款的方式也有很多种。在公积金无法完全支付的情况下,很多人会选择公积金与商业贷款的组合形式,那么买房的时候可以同时贷款买两套房子吗,新人买房子的注意事项有哪些?小编这就来带您揭晓。
一、可以同时贷款买两套房子吗
1、首先同时贷款买两套房子是完全可以的,只要在自己的经济承受范围之内。但是这有一个前提条件,就是需要申请商业贷款。因为公积金贷款的年利率更低,只支持在购买第一套自住房的时候使用申请。购买第二套房需要在第一套房贷款还清后,且只能申请144平米以上的房子的贷款。
2、所以总结下来就是,可以使用一套房子申请公积金贷款,在公积金贷款无法附带房款的时候可以申请商业贷款与公积金贷款的组合方式来买下一套房子。而另一套房子只能完全使用商业贷款。
二、新人买房子的注意事项有哪些
1、在买房子的时候,最好选择一个规模较大 、资金充裕、实力强硬的开发商。毕竟开发商的实力,在一定程度上决定了建设房子的质量,最重要的是,在购买新房的时候,烂尾是每个业主的噩梦。而实力更强的开发商,能在一定程度上规避掉这一风险。
2、在买房的时候。选择位置,最后选择离公共交通更近的位置。这样的话,自己出行方便,而且以后要是置换、或者出租也拥有更多的选择空间。
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