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内地开发商扎堆开售香港豪宅，每平房价或超20万元
热门资讯 2022-11-21 09:23:46 来源：网络
不止李嘉诚卖豪宅，近期内地开发商也在港岛紧锣密鼓地推售项目，这些即将入市的新盘开发周期为一至五年不等，大多都是内地开发商们在上一波买地潮中所得。
如11月上旬，由龙光集团及合景泰富集团合作发展的香港鸭脷洲利项目，正式宣布命名为“The Corniche 凯玥”，将于本月内开放现楼示范单位和公布开售详情，首期提供295伙。而距离该项目2017年拿地已超过五年。
某香港大型中介销售经理称，该项目每平方呎售价至少要达3万港元(1平方呎约等于0.09平方米，考虑汇率、公摊面积等因素，折算后大约为23万元/平方米);如果是低密度住宅部分，每平方呎甚至可能超6万港元(折合每平方米超50万元)。
无独有偶，近期万科在香港深水埗的住宅项目连方I，也在上周六(11月12日)开展首轮销售。还有华润置地和保利置业在启德跑道的合作楼盘澐璟也加入了战局，首批118伙单位于11月14日起招标出售。该楼盘位于中资们最青睐的启德片区，临近维多利亚港，于2019年6月由华润置地及保利置业联合体以129.16亿港元竞得，地块成交价达1.8万港元/平方呎，如今意向价格为3.5万港元/平方呎。
另有一组数据显示，2016年下半年-2017年下半年，内地房企在香港购入10宗土地，成交总金额接近600亿港元。
恒大、中海、万科、海航、高银、保利、龙光、世茂、合景泰富、碧桂园等等，这些内地开发商们成为了当年香港土地市场最活跃的身影，彼时四大家族之一的新鸿基地产主席郭炳联更将这种行为称之为"颠标"。
2021年起，伴随着国内房地产市场下行，恒大、世茂、佳兆业等房企也开始折价出售香港资产，住宅楼盘、办公楼通通摆上了货架。而曾经中资们高价获得的那些项目，最终不少都回到了港资手里，如现时启德片区绝大部分土地仍由港资发展。
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