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物业费是一年一交还是一月一交?物业服务不好可以拒绝交物业费吗?
热门资讯 2022-11-21 09:21:39 来源：好房网
如今，只要是要购买商品住宅，交房之后，业主就需要开始缴纳物业费了。日常生活中，物业费成为了业主们必须承担的一笔开支，而且还要按时缴纳。但是很多初次购房的业主们，对物业费的了解比较少，那么物业费是一年一交还是一月一交?物业服务不好可以拒绝交物业费吗?
一、物业费是一年一交还是一月一交
物业费是按月计算收取的，小区物业管理处有专门的物业费收取明细表，一般是按照房屋建筑面积、每平方米价格、具体收费标准等，一月一计算物业费。
在新房交房的时候，一般会要求业主一次性支付给物业管理公司一年的物业费。在这之后，物业费一般是一月一交。
一般来说，物业管理费收取分为一月一交、一个季度一交、半年一交或是一年集中交一次。但是具体还需根据物业合同来选择缴纳物业费的方法。
《中华人民共和国物业管理条例》第四十一条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
二、物业服务不好可以拒绝交物业费吗
即使对物业服务不满意，业主也不可以拒绝交物业费。如果业主单方拒绝交物业费，物业公司可以对业主提起诉讼，最后的结果往往是业主是需要补交物业费和产生的违约金的。对于物业服务不好的情况，业主可以通过以下方式维权：
1、搜集证据
对不满意的地方要做有针对性的记录，记录好违约事件发生的时间、地点、情况，保留好相应的证据，比如拍照、摄像。
2、谈判
在应当缴纳物业费的时候要变被动为主动，主动去和物业公司交涉，告诉他们哪里做得不对，不应当收取你的物业费或是少收物业费，并保留好交涉的记录。
3、向有关部门反应
鉴于享有物业服务合同解除权的是业主委员会而不是单个业主，业主要及时向业主委员会反应诉求，没有成立业主委员会的要积极与当地的街道办、乡、镇政府沟通。
其实，如果业主与物业公司可以协商一致，那么物业费可以一年一交，也可以一月一交，但是如果物业服务不好，业主不可以单方面拒绝交物业费，需要通过合理的途径来维护自己的权益。
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