退出
湛江好房网 > 湛江房产资讯 > 购房指南 > 房产抵押经营贷是什么意思?房产抵押经营贷可以贷几年?
房产抵押经营贷是什么意思?房产抵押经营贷可以贷几年?
购房指南 2022-09-24 09:52:56 来源：好房网
众所周知，在急需用钱的时候，很多情况之下人们会选择动产或者不动产进行抵押贷款，而房产作为固定资产，即使被抵押，房屋的价值也不受到太大的影响。房产抵押贷款的方式一般分为消费抵押贷款和经营性抵押贷款，对于房产抵押经营贷，许多人存在一些疑问，比如说房产抵押经营贷是什么意思?房产抵押经营贷可以贷几年?
一、房产抵押经营贷是什么意思
房产抵押经营贷是指借款人用自己的房产或者朋友的房产向银行申请一笔大额贷款，贷款用途是企业使用。
房屋抵押贷款类型有很多，可以简单分为个人抵押消费贷款与公司抵押经营贷款，贷款机构分为银行机构与非银行机构。
个人抵押消费贷款：个人抵押消费贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款，贷款资金的用途用作个人消费。
公司抵押经营贷款：公司抵押经营贷款主要是作为公司经营用途，贷款金额方面没有太大限制，主要参考企业的银行流水，一般要求流水能两倍覆盖贷款金额。
二、房产抵押经营贷可以贷几年
房屋抵押经营贷可以贷多少年要看房产的性质，如果房产是商业用途，那么一般来说，商业贷款的期限是5年;而对于住宅用途的房产，则有10年的期限;而对于农用地，则一般只能贷款3年。
一般最长可以贷款10年，但也有小于10年或超过10年的情况。房屋抵押经营贷款，最长贷款年限始终不能超过房屋产权使用年限，贷款额度也会根据房屋抵押价值进行判断，具体以当地的贷款银行规定为准。
以上就是关于“房产抵押经营贷是什么意思?房产抵押经营贷可以贷几年?”的一些内容，根据文中内容可知，房产抵押经营带的对象一般是企业，因此如果申请经营贷需要提供工商营业执照、经营场所与经营流水等相关材料，以证明其真实性。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
房子定金一般交多少钱?买房交定金要注意哪些事项?大家在选房的时候如果看中开发商的房源的话，一般情况下开发商都是建议购房者缴纳定金来预留房源的。交定金的时候还是建议购房者要慎重对待，不同的开发商对定金的金额要求也不是都一样的。那么房子定金一般交多少钱?买房交定金要注意的事项有哪些?一、房子定金一般交多少钱大多数情况下，房子定金一般交总房价的3%-20%不等，具体金额要根据房价来确定。一般买房子交定金，购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20%，比如，购房者要买的商品房的价格是1...
2023-02-09 09:43 -
购房合同备案后还能改名字吗?购房合同改名字需要什么手续?买房的每一项手续都十分严谨，比如说现在房产证的名字必须跟购房合同上的一致。在买房的时候，有些购房者可能会在没有充分考虑好的情况下就签了购房合同，之后又出于某种原因想要更改房产所属人姓名。那么购房合同备案后还能改名字吗?购房合同改名字需要什么手续?一、购房合同备案后还能改名字吗购房合同已经在房管局备案了一般是不能改名字的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息：1、因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同...
2022-12-22 10:09 -
房屋网签合同具有法律效力吗?房屋网签合同怎么查?答案在这里现在房地产市场上，房屋进行买卖交易都是需要先进行网签合同的。有些人在完成了房屋交易后，就想要通过网络查询到该房屋的网签情况，但很多人对于房屋网签查询的方法都不太了解，也不懂得具体的查询方式。那么房屋网签合同具有法律效力吗?房屋网签合同怎么查? 一、房屋网签合同具有法律效力吗 一般情况下，房屋网签合同具有一定法律效力，但最好在网签之后再签订纸质合同，确保合同有效。如果网签双方当事人的意思表示真实，且签署内容符合《民法典》对于合同要求的要件，网签内容...
2022-12-08 09:38 -
房贷更换还款人怎么操作?转按揭贷款有什么风险?你需要了解房子作为具有长期价值的一件物品，其中可能出现的情况有很多种，按揭中的房子如果想要出售，只有两种方式可以操作，一是提前还款，二是更换还款人，另一种说法是转按揭。当然，按揭房不仅仅是在出售的时候需要更换还款人，还有一些其他情况也会需要。那么房贷更换还款人怎么操作?转按揭贷款有什么风险?一、房贷更换还款人怎么操作?在银行同意的情况下，房贷可以更换还款人，这相当于是一种转按揭，具体操作方式如下：1、还款人变更需要到银行申请，然后签新的合同后，...
2022-12-28 09:39 -
买房时，购房合同网签是怎么操作的?网签和备案有什么区别?购房合同网签要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。那么购房合同网签是怎么操作的?网签和备案有什么区别? 一、购房合同网签是怎么操作的 1、购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。 2、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，...
2022-12-01 11:20
