退出
湛江好房网 > 湛江房产资讯 > 购房指南 > 交房时怎么验收房屋?交房后多久办理房产证?
交房时怎么验收房屋?交房后多久办理房产证?
购房指南 2023-06-10 09:18:16 来源：好房网
在房产交易中，不少房产纠纷都发生在交房环节，因此为了避免发生纠纷，购房者应该了解清楚交房应该注意的问题。
一、交房时怎么验收房屋
首先，购房者接到发展商房屋交接的书面通知后，一定要按约前往。如有特殊情况不能按约前往，最好书面通知发展商，并说明原因。因为合同中一般约定，如果购房者未能在约定期限内前去验房，视同购房者同意交接。
其次，购房者按约前往验收交接时，应当按照合同约定的交付条件，逐项检验有关证明文件。当然，这些文件要看原件，而不是复印件。如果发展商的各项书面证明文件均已俱备，购房者也不要急于办理房屋交接手续，还必须先到现场检验房屋的质量、设计等情况。
最后，当购房者确认房屋没有任何问题且符合房屋交付条件时，就可放心地办理房屋交接手续了。如果房屋存在质量问题，则可以要求发展商修复后再办理相关手续，并将相关情况记录在案。相应的逾期交房责任，则应由发展商承担。
二、交房后多久办理房产证
1、买房人与开发商之间的合同(商品房买卖合同)约定期限，一般情况下是交房后365个工作日内;
2、如没有约定，假如你签房屋买卖合同时，房屋已竣工，则是合同订立之日起90天办完产权证;
3、假如你签房屋买卖合同时房屋未竣工，则是房屋交付使用后90日办完产权证。按照建设部《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定，新建的房屋，房屋竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记;买卖的房屋，买卖双方三十日内申请转移登记。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
购房认购书上的价格是最终价吗?房价受哪些主要因素影响?现在在房产交易中，有些开发商会先跟购房者签订认购书，因此有些购房者产会疑问：购房认购书上的价格是最终价吗?而如今，房地产市场中房价的整体走势是受国家政策调控的，但是具体价格则受地理位置、配套设施、交通情况等因素的影响。那么房价受哪些主要因素影响?这也是很多人都比较关心的问题。 一、购房认购书上的价格是最终价吗 购房认购书上的价格不一定是最终价格，购房认购书只是房屋交易双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议，房屋交易需要签订正式的房屋买卖合同，...
2022-12-12 09:38 -
单身购房和已婚购房的区别是什么?单身购房按揭有什么要求?现在很多城市的房价基本上还是处于上涨的趋势，很多单身青年在有能力购房的时候，会尽量的先购房，那么单身购房和已婚购房的区别是什么?单身购房按揭有什么要求? 一、单身购房和已婚购房的区别是什么 1、准备的材料上的区别 单身购房需要提供个人身份证、户口本、单身证明、收入证明、首次购房证明(初次买房要提供，可以减免契税); 已婚的夫妻购房需要提供夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、首次购房证明(初次买房要提供，可以减免契税)。...
2022-12-12 09:32 -
买房时，购房合同网签是怎么操作的?网签和备案有什么区别?购房合同网签要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。那么购房合同网签是怎么操作的?网签和备案有什么区别? 一、购房合同网签是怎么操作的 1、购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。 2、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，...
2022-12-01 11:20 -
买新房流程有哪些?找中介买房要注意什么?新房的购房流程有：签订商品房认购书、商品房买卖合同及前期物业服务合同;与开发商指定的银行签订商品房抵押贷款合同，签订商品房抵押贷款合同;办理备案登记，进行网签;交付房款换领收据，缴纳规定税金;办理商品房交付手续，携带购房合同等资料到房产交易办理房产证过户手续。一、买新房流程有哪些1、看房选房首先购房者应该去现场看房，了解开发商的实力和口碑也十分重要。都说眼见为实，购房者可以通过实地考察来估计未来小区的质量。方法包括：看开发商以往所建小...
2023-06-17 09:59 -
总高11楼的洋房槽钢层在几楼?槽钢层对房子有哪些影响?因为现在城市的商品房，除了别墅，基本上都是建造的多层或者是高层房屋，比较常见的就是高层和洋房。在盖房子的时候，每一栋楼都存在着槽钢层、设备层和腰线层，在买房子的时候，大家都想尽可能避开这几种房屋，因此，就得先了解一下这些楼层在几楼。那么总高11楼的洋房槽钢层在几楼?槽钢层对房子有哪些影响?一、总高11楼的洋房槽钢层在几楼11层洋房的槽钢层一般是在第1层及第6层的，当然这也不是完全一定的。楼房槽钢层一般都是六层一放的，反着往下数六层就是槽钢层，...
2023-02-06 09:32
