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房子定金一般交多少钱?买房交定金要注意哪些事项?
购房指南 2023-02-09 09:43:00 来源：好房网
大家在选房的时候如果看中开发商的房源的话，一般情况下开发商都是建议购房者缴纳定金来预留房源的。交定金的时候还是建议购房者要慎重对待，不同的开发商对定金的金额要求也不是都一样的。那么房子定金一般交多少钱?买房交定金要注意的事项有哪些?
一、房子定金一般交多少钱
大多数情况下，房子定金一般交总房价的3%-20%不等，具体金额要根据房价来确定。一般买房子交定金，购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20%，比如，购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。
房子定金应当以书面形式约定，当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日起生效，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
大家需要注意的是，房子定金是否可以退还，要看双方对交款的性质是有无约定，如何约定以及不能买房的原因和理由，以免后期因定金产生纠纷。
二、买房交定金要注意哪些事项
1、交定金一定要签协议
交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有签订协议，定金就没有法律效力。
2、分清订金与定金
“订金”不是一个法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质，因此并不具有定金罚则的效力。
定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若购房者没有履行合同，则无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。
在签订认购书时，要看清认购书上写的是哪种金，以免自己无法维护自身权益。
3、将退定金写进协议书
在购买新房时，交的定金能不能退，成为大多数购房者关心的问题。如果不能保证之后买房交易顺利进行，在签订协议的时候，将退定金的相关条款写入协议书中。到时按协议书中的规定解决问题，以避免不必要的纠纷。
4、交定金并不是必经的程序
在购房的过程中不要轻易交定金。因为，在签订商品房买卖合同之前，交定金并不是必须要做的。其实如果买卖双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。这样即使商品房买卖合同签不成，购房者也不会有太多的损失。
以上就是关于“房子定金一般交多少钱?买房交定金要注意哪些事项?”的全部内容，房子定金支付的具体标准在法律中是有明确规定的，即不超过房子总价的20%。注意，为避免后续不必要的纠纷，建议把定金是否会退的问题写进购房合同中。
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