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公积金贷款买房可以贷多少?公积金贷款买房流程是什么?
购房指南 2022-09-24 09:55:18 来源：好房网
大家都知道用公积金贷款买房的利息相对来说比较低，但是对于用公积金贷款来买房这个事情，很多人都十分好奇公积金贷款买房能贷多少，毕竟一套房子的价格是十分高昂的，如果贷款额度低了是满足不了购房需求的。那么接下来就跟大家分享下公积金贷款买房可以贷多少以及公积金贷款买房流程是什么。
一、公积金贷款买房可以贷多少
一般情况下，公积金贷款买房最多可以贷总房款的80%，详情如下：
1、首次贷款买房
支付不低于所购住房价款20%的首付款，额度不高于住房价款的80%；面积超过90平方米，支付不低于住房价款30%的首付款，额度不高于住房价款的70%;
2、二次贷款买房
支付不低于所购住房价款50%的首付款，额度不高于住房价款的50%。
但是不同地区，住房公积金管理中心的规定不同，比如：
1.长沙
住房公积金个贷率为83.39%。而当个贷率介于80%和85%之间时，长沙市缴存职工可贷额度按照借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的15倍计算，最高贷款额度为六十万。
2.深圳
公积金贷款额度为申请人和计算可贷额度的共同申请人住房公积金账户余额之和的14倍。个人申请单笔贷款不超过五十万，共同申请人共同参与额度计算的单笔贷款不超过九十万。
3.上海
购买首套住房：1人参与贷款住房公积金可贷金额五十万，补充公积金可贷金额十万，合计六十万;2人以上参与贷款住房公积金可贷金额一百万，补充公积金可贷金额二十万，合计一百二十万。
购买二套住房：1人参与贷款住房公积金可贷金额四十万，补充公积金可贷金额十万，合计五十万;2人以上参与贷款住房公积金可贷金额八十万，补充公积金可贷金额二十万，合计一百万。
二、公积金贷款买房流程是什么
1、借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
2、当市住房公积金管理中心审核通过后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。
3、贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。
4、在购房时，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定，每年提取一次。
以上就是关于“公积金贷款买房可以贷多少?公积金贷款买房流程是什么?”的内容，最后，小编温馨提示一点，公积金贷款的审查是以家庭为单位的，若夫妻二人曾有过公积金贷款的记录，第二次动用公积金贷款，贷款利率会相应提高。
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