公积金贷款虽然利率低很多的,但是公积金贷款的规定比起商业贷款要多很多,而且房子也有很多的限制。那么144平以上的房子能用公积金吗?
一、144平以上的房子能用公积金吗
144平以上的房子是不可以用公积金的,公积金贷款只能用于购买普通住宅,而144平以上就不符合普通住宅的标准,所以是不可以用公积金贷款的,不过商业贷款还是一样可以办理的,此外还可以提取公积金。
什么是普通住宅
普通住宅也就是我们平常购买的住宅了,普通住宅泛指整幢楼,是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。普通住宅一般需要满足三个条件,普通住宅单套的建筑面积不高于120平方米,容积率不低于1.0,相较于同区域享受优惠政策的住房,普通住宅实际成交价格不高于它们平均交易价格的1.2倍。
什么是非普通住宅
非普通住宅是相对于普通住宅而言的,非普通住宅也就不会满足普通住宅的三个条件,非普通住宅,一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。一般是下面形式的房屋:
1、别墅
别墅也是主要用于居住的房屋,但一般都是位于郊区或者是风景区,多为园林住宅,环境优美。包括5种类型:独立别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。
2、花园洋房
花园洋房也被称为是西式洋房,强调的是每个庭院都带有花园。居住舒适度高,一般除了花园和草坪是标配以外,还会有车库。另外,楼层一般不会太高,二、三层小楼较多。价格一般处于普通住宅和别墅之间。
二、14层楼的槽钢层一般在第几层
楼房槽钢层位于哪里都是取决于楼房的建设方法,所以具体的槽钢层所在层数需要根据不同楼盘的实际建设来决定。14层楼的槽钢层一般在6层、12层。
买房时怎么知道槽钢层在哪层
1、如果买的是期房,自己判断不出来的话,可以直接询问售楼人员槽钢层的所在楼层。
2、如果所购买的房子是刚刚封顶的话,可以到楼层看看。因为槽钢层在建设的时候会预留一圈孔洞,可以明显看出来。
3、如果购买的是现房的话,可以看看房子的外墙是否有明显的突出位置,一般带有突出的位置就是槽钢层。但是不全是槽钢层,也可能是楼层设计。