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买房定金交了可以换楼吗?买房交定金应该注意什么问题?
购房指南 2023-02-02 09:41:19 来源：好房网
如今的人买房交定金是很平常的事情了，很多人在买房之前都会在售楼处到处观察，在内心没有定数的时候，很容易被销售人员利用各种技巧，以及各种买房优惠政策诱惑购房者交付定金。那么买房定金交了之后还可以换楼吗?买房交定金应该注意什么问题?
一、买房定金交了可以换楼吗
一般情况下，买房交了定金是可以换楼的，如果购买的是新房，需要与开发商协商后来确定是否可以更换。通常换房是换大不换小，沟通之后基本上能够实现换房的目的，换房后一般是要根据换后房屋的价格重新签订定金合同。
如果还未签订购房合同，未到房管部门进行备案登记，通常开发商也会同意换楼请求，换楼比退房还是要容易很多的。如果购房合同已在房管部门备案了，就必须注销原购房合同，再和开发商签订新购房合同，需要原购房合同本人携带身份证，购房合同，房款收据，操作起来会复杂很多。
二、买房交定金应该注意什么问题
1、交定金不能用口头协议
在买房交易的时候，交定金时只是做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律的保护。因此，消费者应当增强法制观念和自我保护意识。
2、注意定金条款的陷阱
一般情况下，双方虽然是订立了定金条款，但是只有消费者在交付了定金后，合同才会生效，应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况，谨防有的不良开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。
3、将退定金写进协议书
在购买新房时，交的定金能不能退，成为大多数购房者关心的问题。如果不能保证之后买房交易顺利进行，在签订协议的时候，将退定金的相关条款写入协议书中。到时按协议书中的规定解决问题，以避免不必要的纠纷。
以上就是小编整理的关于“买房定金交了可以换楼吗?买房交定金应该注意什么问题?”的一些内容，还需要注意的是，在签订购房合同之前大家一定要小心谨慎，了解清楚合同里面的各项内容，尽量避免一些不必要的麻烦。
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