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买房时，办理网签需要什么材料?网签有哪些注意事项?
购房指南 2023-01-04 09:47:14 来源：好房网
网签是房屋交易过程中一个必须的过程，网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会生成一个唯一的网签合同号，用户可以通过网签合同号在网上进行查询。那么办理网签需要什么材料?网签有哪些注意事项?
一、办理网签需要什么材料
买新房住宅、以及买商住房，办理网签需要准备的材料有所不同，具体如下：
1、买住宅的网签材料。
购买住宅，在认购阶段时会做购房资格核验，提交的购房资质审核的材料包括身份证、户口本、婚姻证明，非京籍的还需提供居住证(工作居住证)、社保缴存或个税缴存记录。
由于网签材料与购房资质审核材料有重合，所以在网签时，一般只需要购房者本人携带认购书、定金收据、银行卡即可。
2、买商住房的网签材料。
购买商住房，网签前不需要进行购房资质审核，所以网签需要携带的材料如下：身份证、户口本、婚姻证明，居住证(工作居住证)、社保缴存或个税缴存记录、认购书、定金收据、银行卡。
二、网签有哪些注意事项
买房网签当天会签订纸质版的购房合同，要注意以下几点：
1、一定要采用由房地产管理部门同意印制的合同标准文本，并按照文本中所列条款逐条逐项认真填写。
2、要注意合同条款中双方所填写的内容中的权利和义务是否对等。
3、面积确认及面积差异处理。如果选择按照套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
4、一定要确定交房日期，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
以上就是关于“办理网签需要什么材料?网签有哪些注意事项?”的全部介绍，其实，网签的过程很简单，但准备工作与签订合同的过程需要格外注意。准备好材料，签好购房合同，才能安心买房。
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