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湛江多少层的房子算洋房?买洋房需要注意些什么?
购房指南 2022-11-03 09:44:22 来源：好房网
在生活中大家可能会时不时听说一些关于房子的消息，如果想要买房，也会有朋友给出一些建议。如果想要出行更加方便，要买周围有公交站台或者地铁站的;如果想要准求更加舒适的居住环境，可以看看洋房;如果家里有老人小孩，最好是买低层。说到洋房，可能大家会有些疑问，比如说多少层的房子算洋房?买洋房需要注意些什么?
一、多少层的房子算洋房
1、判断房子算不算是洋房的依据主要是建筑结构，而不是房子的楼层，洋房一般为6层以下多层板式建筑，以4和5层为主，达到八层的也有，最高的不会超过十一层。
2、并且从洋房所处的地段也可以进行区分，建造洋房占用的土地比较多，所以洋房普遍存在远郊区一带。
3、洋房一般为一梯一户或一梯两户，一层到顶层呈阶梯形式设立层层退台，并且社区的绿化率一般可达百分之三十到百分之五十之间，不会存在遮光问题，整体居住环境更加舒适。
二、买洋房需要注意些什么
1、买洋房需要注意房子楼层
洋房一般为6层以下多层板式建筑，但是洋房与多层住宅(一般为5-7层)又大不相同。请记住，洋房一定是多层，而多层不一定都是洋房。
2、买洋房需要注意房子面积
洋房适宜的套内面积应在120一180平方米。如果面积太大，不如直接去购买别墅;而如果面积太小，就失去了洋房其生活的舒适性。
3、买洋房需要注意房子户型
洋房的一层一般是最贵的。通常情况下，洋房的户型通过花园和地下室的附赠空间来提高溢价，有时候顶层因为赠送有阁楼或露台，价格也会有相应提升。
4、买洋房需要注意开发商品牌
洋房一定要注重开发商的实力和开发经验。因为实力是项目得以顺利完工以及项目自身配套得以完善的先决条件。
5、买洋房需要注意房子地段
无论是商业还是住宅，地段都是很重要的。即使买洋房的人不追求升值，但好的地段周边配套也会比较好，居住便利性会更好。
以上就是关于“多少层的房子算洋房?买洋房需要注意些什么?”这两个问提的解答，希望可以帮助到准备买房的你，选到合适的洋房。
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