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商品房备案有时间限制吗?商品房备案流程是怎样的?
购房指南 2022-09-29 08:58:41 来源：好房网
现在的购房者在买房之前会对商品房的购买流程进行一定的了解，因此会知道在商品房交易中有些必不可少的环节，比如说签订完购房合同后，开发商都会把合同拿到房地产管理部门去登记备案。说到备案的问题，那么大家知道商品房备案有时间限制吗?商品房备案流程是怎样的?
一、商品房备案有时间限制吗
《城市商品房预售管理办法》第十条明确规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
商品房交易签订合同后，开发商要到当地房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后房管部门会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询房子备案信息。
二、商品房备案流程是怎样的
1、签订“认购书”，到签正式《商业房销售合同》之间，一般会有5天到7天的期限，在这段期限，购房者可以登陆当地的房地产信息网，查询自己计划购买的小区的相关信息，如该商品房是否可售，是否有约束出售等状况。
2、查清房屋产权后，与开发商约好期限签定《商业房销售合同》。一些开发商在进行网上签订合同前，会先将合同范本给购房者承认，如果购房者没有疑议，再进行网上签约。
3、网上签约页面是在房产处理局大众信息网的“通明售房”分栏下，运用证书进入存案系统，点击销售单位，即会主动生成相应的合同模板。此刻，购房者必定要细心检查合同内容，一般合同内容应包含销售单位的根本信息、价格与付款方法、付款期限、发展商交楼期限、处理房产证期限等，并应对违约责任有清楚的阐明。
4、两边承认合同条款无需修正，即进行保存合同。在这一进程时，购房者设置购房口令。合同签定保存后，可进行打印。提交存案，并打印《商业房存案注册证明书》，两边签字。
以上就是对一“商品房备案有时间限制吗?商品房备案流程是怎样的?”的回答，商品房备案时间一般需要1至3个月，购房合同经房地产管理部门审核后会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。
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