最新购房指南

单身女人买房能贷款吗，贷款有什么注意事项吗?

• 首次购买房子要注意哪些问题?第一次买房子需要注意哪些问题?

  购买商品房期房与现房相比，存在两方面风险：一是楼盘烂尾，也就是工程进行了一定程度因某种原因停建了;二是房屋竣工后，房屋设施、质量、配套与约定不一致。为了规避风险，找信誉好、资金雄厚的开发公司买房子。小编提醒广大购房者，在购买商品房时一定要注意以下几个方面的问题。一、首次购买房子要注意哪些问题1、不要轻易交付定金要在最终确定购买并签订购房协议后再交定金，否则你一旦改变主意，开发商以消费者违约为由不返还你的定金。2、不要轻信开发商...

• 买新房还是二手房?买房到底是选新房还是二手房?

  经常会有人这样问，为啥一定非要买新房呢?当然也有反过来问的，为何一定要买二手房呢?所以，买新房还是买二手房这个问题，就上升到了哪个更划算的问题。无论你多么喜欢新房，也总会有人热衷于买二手房。一、买新房还是二手房1、交易所需条件不同新房一般是由开发商满足“五证二书”才可以出售，这是开发商合法销售商品房的重要凭证。二手房上市交易的条件是，必须取得该房屋的不动产证，并且贷款结清。2、首付款、贷款额、贷款年限不同新房和二手房虽...

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  小产权房买卖的风险?购买小产权房屋存在哪些风险?

  小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。尽管在法律上明确该类房屋的买卖不受法律保护，但因为价格低廉等因素，该类房屋仍然在市面上进行交易。一、小产权房买卖的风险1、没有国家颁发的房产证无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。2、无法上市流通由于小产权住房没有国家认可房产证明，所以不具备进...

  2022-05-06 13:55
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  买二手房挑选房源时要注意的4大因素，二手房怎么挑选?

  二手房具有一些新房无法比拟的优点，选到一个好的二手房，不仅可以及时入住，还省去了自己装修的烦恼。但在实际的二手房交易过程中，往往纠纷比较多。一、买二手房挑选房源时要注意的4大因素1、价格首先，要考虑这个二手房的价格自己是否能承受。买二手房要支付首付和买房税费，此外，每个月还要还房贷，缴纳物业费、水电费等费用。另外，如果银行贷款利率上调，意味要支付更多的利息。买房时，要考虑下自己的收入，家庭的日常开支，看看自己是否能承担其买房和养房的重...

  2022-05-06 13:39
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  买房时怎么选择楼层?买房选楼层有哪些技巧?

  买房的时候楼层的选择是购房者很关注的一项，楼层的选择关系到房价的高低，还关系到噪音、采光、通风、视野等要素，选择适合自己的楼层是可以让自身心情舒畅的。一、买房时怎么选择楼层楼层有高有低，哪些楼层是整栋楼的优选楼层呢，举例介绍就清楚了。1、总层高有7层的楼梯房优先选：5层-3层-6层-4层。2、总高有9层的电梯房优先选：6-7-5-8层。3、总高18层的房子优先选：12-11-13-9-8-7-15-16-17层。...

  2022-05-05 15:52
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  期房的贷款购买还款方式有哪些?购置期房要留意甚么?

  购买期房一般付款流程为：购房者按照购房合同协定好的时间来支付房款。一般分为三次。第一次支付首付款，第二次是中期支付约60%的款项，第三次支付尾款。一、期房的贷款购买还款方式有哪些1、固定利率还款固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整，但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险，所以常比基准利率高出一定的百分点。2、等额本金还款采用等额本金还款方式，借款人在开始还贷时，每月负担会较大些。但是随着还款时间的...

  2022-05-05 15:24
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  老人在世房产过户有什么步骤?老人留下的房子过户流程

  房屋是属于不动产，房屋进行买卖、继承、赠与等的活动时，就需要办理房屋过户登记，办理过户登记后，这些民事法律活动才算是完成，那么老人在世房产过户有什么步骤?一、老人在世房产过户有什么步骤房屋进行赠与的，赠与人与受赠人应该持房屋产有权的证明、身份证明等的证件到房屋登记机关办理过户登记。发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：(一)买卖;(二)互换;(三)赠与;(...

  2022-05-05 15:17
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  什么是房屋赠送面积?买房赠送面积的价值在哪里?

  对于购房者所谓的“送面积”，在开发商业内叫“偷面积”，指的是不计算价格的面积并且不计入购房合同的面积。有人形象地将“送面积”比喻为“逼良为倡”。一、什么是房屋赠送面积房屋赠送面积看起来很美，其实都是购房者自己买花自己戴。不光所有面积都是自己付钱，而且往往含“赠送面积”的户型内部格局实际并不太好，“鸡肋”的多出面积不但不能为房间增彩，反而影响整个户型的合理性。更有资深律师表示，含“赠送面积”的房产为业主日后产权埋下定时炸弹。赠送面积在成...

  2022-05-05 15:15
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  现房和期房有什么区别?购买现房和期房的区别有哪些?

  购房合同不同，现房签订《商品房买卖合同》，期房签订《商品房预售合同》。办证时间不同，现房可直接登记办证，期房要等交付后办证。入住时间不同，现房买后可直接装修或入住，期房要等竣工验收交付后装修，完工才能入住。看房方式不同，现房可现场查验，期房未修建好，只能看户型图、沙盘等。配套设施不同，现房配套基本做好，期房还在规划建设。随着房地产市场的愈发火热，年轻人都开始考虑买房，但是市面上房子的性质类别众多，那么现房和期房有什么区别呢?下面一起来看看吧。...

  2022-04-29 14:41
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  什么是住房贷款其他术语?住房贷款相关术语你都了解吗?

  住房贷款homeloan。银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。一、什么是住房贷款其他术语1、首付贷通过相关机构，以不同科目、名义的贷款方式，向购房者提供购房首付阶段的“贷款”。假借信用贷、消费贷、经营贷、过桥贷、房抵贷之名，把原本应用于正常消费、经营的资金挪作购房款的行为，实质上仍属于“首付贷”。2、房抵贷借款人以自然人名下的房地产作抵押，向银行申请一次性或循环使用的消...

  2022-04-29 14:35
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  买二手房好还是新房好?买二手房和买新房有什么区别?

  大家平时对房价有没有关注呢?相信马上面临结婚的人一定关注过房价吧!这几年房价都是呈着上升趋势的,这样的局面给很多的购房需求者造成了一定的经济压力。很多人都在纠结一个问题：“到底是购买二手房好呢还是购买新房好呢?”有的人说购买新房好，有的人却说购买二手房好。一、买二手房好还是新房好1、关于价格新房跟二手房价格相差非常的大，新房比二手房贵很多。2、关于质量新房与二手房的质量好坏，非专业人员很难辨别。专业人员也很难百分之百把...

  2022-04-29 14:32
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  买房挑选户型的忌讳，选户型都有哪些禁忌?

  卫生间位于中心位置的房子;手枪型户型;刀把形的户型;三角形的户型;五、锯齿式的户型;有尖角的户型;走廊式户型;空气不流通的户型;有穿堂煞的户型;采光不好的户型。买房时忌光线暗淡。在选择住房时要尽可能重视卧室采光效果。起居室、厨房、卫生间采光效果依次类推。有人说户型利势这种东西，信则有，不信则无，但其实利势并不是迷信，你相不相信其实它都是存在的，会影响你的生活。一、买房挑选户型的忌讳1、卫生间位于中心位置的房子卫生间为家中污秽之...

  2022-04-29 14:29
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  二手房住房贷款尾款还款流程?付清房贷尾款后要注意什么?

  打电话给你的贷款银行提出提前结清申请，银行通知你去签协议然后告诉你你大概需要还多少钱你同意了他们在系统里给你约上告诉你大概啥时候扣款你在那之前把钱存上。然后等到划款成功的短信收到之后找贷款银行办理结清证明解除抵押文件，最好拿着这些东西去不动产中心解除抵押登记。一、二手房住房贷款尾款还款流程流程如下：1、提前预约若想提前还贷，房贷客户必须提出书面申请，一般银行办理此项业务需要2～7个工作日。各银行对于提前还贷的规定各不相同，贷款人在决定...

  2022-04-29 14:22
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  首付款来源是父母可以贷款买房吗?住房首付款来源于父母可以吗?

  众所周知，现在买一套房子是需要支付的金额是非常大的，所以为了减轻经济压力，大多数人都是选择贷款的方式购买房子，而且贷款买房是需要缴纳一笔首付款。那么，首付款来源是父母可以贷款买房吗?我们一起来看看。一、首付款来源是父母可以贷款买房吗但是根据银行规定，目前贷款买房是必须用自有资金来付首付的，自有资金并不一定是要贷款人本人的，除了本人外，配偶、直系亲属名下的都可以。所以房屋的首付款来源是谁，银行并没有明确的规定，即使是首付款来源是父母也是没有什么...

  2022-04-26 11:58
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  住房首付款来源于父母可以吗?首付来源是父母能借钱买房吗?

  随着房价越来越高，为了遏止这种情况，近几年楼市政策也逐渐收紧，其中就有规定首付款来源必须来源于家庭或者直系亲属，那么住房首付款来源于父母可以吗?一、住房首付款来源于父母可以吗买房首付款可以来源于父母。根据银行相关规定，首付必须来自家庭或者直系亲属，而父母就是直系亲属，因此住房首付款来源于父母银行是认可的。不过，银行也会查父母流水来核实首付款来源，一般只要在贷款前六个月转账80%的金额可直接认定为合理收入，否则就要提供相关的证明确认是合...

  2022-04-26 11:52
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  一手期房购买流程，一手房购房手续流程是怎样的?

  期房就是还没有交房的房子，面对这些的房子怎么样才能去购买呢?很多人都关心这个问题，因为我们买新房的时候，我们就会发现在交易的过程当中细节非常多，如果我们这些细节不能懂，或者是在购买房子的时候，我们不知道如何准备手续，就会耽误办理的时间。因此我们一定要了解，那么小编就来告诉你一手期房购买流程?一、一手期房购买流程1、签订认购书商品房期房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。...

  2022-04-26 11:48
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  二手房不想买了中介费能退吗?到底二手房中介费能不能退?

  二手房不想买了中介费一般能退，如果中介违约的，当事人可以要求返还中介费;中介未能促成交易的，当事人有权要求返还。二手房买卖纠纷的诉讼时效是三年。一、二手房不想买了中介费能退吗二手房不想买了中介费一般能退。未交付中介费的一方违约导致房屋成交出现纠纷履行不能，可以要求退还;中介违约、违规承诺的，可以要求退还;中介依约履行居间合同但未促成合同成立的，可以要求退还。法律快车提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立...

  2022-04-26 11:47
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  找中介买房子都需要什么费用?找中介买房要注意什么?

  找中介买房子都需要的用费包括了咨询费用、房屋价格评估费用和房地产经纪收费等。委托中介买房要注意明确房屋的价格、选择正规的中介、委托公证、违约条款。一、找中介买房子都需要什么费用找中介买房子都需要以下费用：1、咨询收费。包括口头咨询和书面咨询，其中口头咨询费由双方协商确定。2、房地产价格评估收费。由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。3、房地产经纪收费。房屋中介接受委托，...

  2022-04-02 10:26
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  选择楼层时必须要考虑的几个因素，选楼层时有哪些注意事项

  买房时选对楼层是一件很重要的事，仅凭自己的喜好去选择楼层是不可取的，选楼层应该结合自身的实际情况。一、选择楼层时必须要考虑的几个因素1、采光情况楼层的高低对采光有一定的影响。一般来说，选择小高层住宅的楼层时应不低于3层;高层住宅采光较好的楼层是中间区域的楼层。目前，市场中的房子主要以高层住宅为主，那么最好总楼层的三分之一到三分之二处的楼层，这个区域的采光普遍较好。在这里小编要提醒大家，采光的好坏不仅和楼层有关，还和楼间距以及住...

  2021-09-03 17:05