最新购房指南

买房子公摊面积多少算正常？120平公摊面积多少？

• 买房为什么有公摊面积？商品房公摊面积标准

  很多购房者发现不知从何时起只要是购买商品房，在房屋面积中都会有公摊面积。明明买了一百平的房子，房屋的实际使用面积只有七十多平。不仅要按一百平的房款购买房屋，在之后的生活中还要按一百平的面积交物业费。因为公摊面积，大大增加了购房成本以及之后的物业费等。对于公摊面积很多人不理解，买房为什么有公摊面积?商品房公摊面积标准是什么? 一、买房为什么有公摊面积 公摊面积指的是为了公共行为和公共活动方便开发商建设的建筑面积，例如电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、...

• 新房办房产证需要什么手续？新房多久可以拿到房产证？

  买房之后大家比较关注的基本上就是房产证的办理问题，只有房产证办下来了，确定了房子所有权的归属，才算是真的放下心来了。但是买房后通常要过一段时间才能拿到房产证，尤其是新房需要在房子交房以后才可以办房产证。对于新房办房产证需要什么手续以及新房多久可以拿到房产证，各位购房者需要有一个了解，下面为大家进行介绍。 一、新房办房产证需要什么手续 1、审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。 2、交房后后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所...

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  房子装修按什么面积计算？80多平房子装修大概多少钱?

  很多城市的商品房在开盘的时候会表明售卖的是精装房还是毛坯房，精装房是由开发商安排装修公司统一装修好，交房之后业主可以直接入住，不用在装修的问题上花费太多精力。如果购买的毛坯房，则在交房之后由业主自行安排进行装修。因此，很多业主因为房屋装修的问题犯难了。房屋的面积包含了建筑面积和公摊面积，那么房子装修应该按什么面积计算?假设80多平房子装修大概多少钱? 一、房子装修按什么面积计算 装修面积是指装修中需要施工的一切面积的总和，包括墙面、天花板、地面、...

  2022-08-08 17:56
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  房产如何做抵押？房产抵押贷款需要注意什么？

  因为现在房价比较高昂，所以在买房时很多人都会选择贷款买房，但是也有一部分人会将原本的房产进行贷款抵押，然后去买新房。房产抵押贷款时，银行会根据房子的实际情况，如面积、地理位置等，来发放贷款。抵押贷款与普通贷款不同，很多人不太清楚，那么接下来详细讲述下房产如何做抵押?房产抵押贷款需要注意什么? 一、房产如何做抵押 1、房产抵押贷款需要备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。 2、房产抵押贷款...

  2022-08-08 17:52
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  买多大面积的房子比较好？买房需要注意哪些因素？

  很多购房者在买房的时候会选择面积大一些的房子，大一些的房子更宽敞，居住的舒适度相对来说也更高。但是，现在房子的价格普遍较高，一套房子的成本很高。所以，买房最根本还是要从自身的经济能力出发去选择，同时综合考虑房屋居住成本。那么，买多大面积的房子比较好?买房需要注意哪些因素? 一、买多大面积的房子比较好 1、从经济能力选择面积 如果购房者有足够的经济能力，可以选择面积更大的房子，满足大家的生活需求，空间也舒适，房子的功能也更加齐全。 如果...

  2022-08-08 17:50
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  房子首付一般付多少？房子除了首付还有哪些费用？

  由于现在许多城市房价高昂，为缓解购房者因买房所产生的的经济压力，银行施行了购房贷款。也就是个人先出一部分房款，剩下的房款由银行贷款，银行将房款付给开放商，而购房者每月需向银行偿还本金和利息。个人先出的一部分房款一般被称作房子首付。关于房子首付需要付多少，国家相关政策有明确的规定。很多人在贷款买房时还会考虑房子除了首付还有哪些费用，下面一一为大家解释清楚。 一、房子首付一般付多少 自2013年开始，相关政策要求首套房首付是总房款的30%，但是具体需...

  2022-08-08 17:46
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  正规中介买房流程，中介买房手续流程有什么注意事项?

  大多数人在人生过程中都会或多或少的经历一次看房、买房的阶段，不论是帮亲戚朋友看房，还是自己爸妈买房都会了解到这件事情，但是最重要的还是为自己买房。大多数人在工作之后都会渴望拥有一个自己的小家，但是这个“小家”的安全感是来自于，这个房子是自己的。那么如果一个完全没了解过这方面的人，准备通过中介买房时应该要注意什么呢?接下来就让小编带你来了解一下吧!一、正规中介买房流程筛选房源、看房、买卖双方达成交易意向、调查产权、合同签订、申请贷款、付款过户。...

  2022-06-17 14:14
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  购房要交契税是啥意思，要注意什么呢?

  购置房产对于很多家庭来说都是一个非常重要的事情，不论是挑选房子本身还是所在城市的购房政策都会影响到买房所耗费的时间与精力。通常说，“先成家再立业”，很多年轻人、情侣买房都会作为家庭生活的目标来进行，但是在整个买房的过程中就会发现，不光是首付需要攒钱，还有装修、手续费等等，甚至买房的房产税也是一个需要考虑的问题，谨防在买房的过程中被无良之人忽悠。 一、购房要交契税是啥意思 1、以承受方为例，按照计税价的4%征收契税。但是棚户区居民如果因拆迁而重新购...

  2022-06-11 11:23
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  房产怎么过户最省钱，可以展开说说吗?

  把房产过户给未成年子女是一个并不常见的话题，但是在近几年也频繁地出现在各个网站的问答板块上，足以见得父母对子女之间的关爱、疼惜。理论上大家对于听到过户这个词比较多的方面应该是在买卖二手房上，因为过户是二手房交易过程中的一个必需的环节，那么回归到原本的问题上来，如果父母想把自己名下的房产过户给自己的子女的时候应该怎么做，相关流程是什么呢?家长想为子女购买房子该怎么做?房产怎么过户最省钱呢?快跟小编一起往下看吧。一、房产怎么过户最省钱1、大家都知...

  2022-06-10 14:30
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  贷款买房几年还清最划算，房贷有三年期的吗?

  如果有资金的话，大部分人都会选择在买房时候在全款付清，但是高昂的房价让更多的人望而却步，更多的人还是会选择向银行申请贷款来覆盖剩下无法支付的房款。而这个决定也并不容易，选择房贷就意味着接下来就要开始还贷款的生活，这不是短暂的时间而是长时间的背负债务，同时，有的人会对于这件事的心理压力很大，努力攒钱提前还款，那么贷款买房几年还清最划算?房贷可以申请三年期吗?小编这就来带您揭晓。一、贷款买房几年还清最划算1、贷款时大部分人会根据自己的经济状况来决...

  2022-06-06 15:19
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  买更名房需要注意什么，买房首先要考虑什么问题?

  很多人将买房看成是为自己将在城市中拥有一个安全的避风港，自己对于在陌生城市的工作、生活的安全感都来自有自己在这个城市拥有一个小小的属于自己的房子。实际上这也并没有问题，但是抛开情感因素来看，买房实际上是产权的交易，那么为了让自己选到合适、舒心的家之外，还需要提起12分的注意与警惕，谨防在买房的过程中被无良之人忽悠。那么今天我们就来说一下，买更名房需要注意什么，买房首先要考虑什么问题?一、买更名房需要注意什么1、首先必须要注意的就是关于房子的产...

  2022-06-01 13:59
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  买方贷款买房卖方需注意什么，贷款买房怎么贷款合适?

  现在的购房者在买房时基本上会选择采用贷款的方式，随着房价的变化，全款付清房价也是只有少部分人会选择的情况。众所周知，在借贷金钱相关的事宜时，是需要资产来进行抵押的。而房产作为一项每个家庭都会拥有，且价值高昂的不动资产，是非常适合做抵押资产的，也因此，对于很多人来说买房是需要非常慎重的事情，很多人攒了很多年的工资才终于买上一套房，付上首付之后就开始了长期的还房贷的日子，但是贷款的方式也有很多种，那么贷款买房怎么贷款合适，买方贷款买房卖方需注意什么?一、...

  2022-05-31 14:00
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  贷款买房的年龄要求是什么，房子贷款在哪里查询?

  很多人都知道，在申请住房贷款的时候，大多数人都会重点关注自己的房贷最高申请额度，也会去审查自己究竟能贷多少额度的房贷。但很多人会忽略，贷款买房，作为大多数人会选择的买房方式，这个贷款是需要时间的，这同时也会把买房的过程拉长时间。很多人攒了很多年的工资才终于买上一套房，付上首付之后就开始了长期的还房贷的日子，那么贷款买房的年龄要求是什么?房子贷款在哪里查询?接下来小编就带着大家来揭晓答案啦!一、贷款买房的年龄要求是什么1、大家都知道并且了解一些...

  2022-05-30 13:49
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  二手房买房有哪些税费，二手房过户要多少钱?

  随着房产市场的饱和，在购买房产的群体中有一部分人出于对经济的考虑，相比较新房而言，更倾向于购买二手房。二房确实相比较新房来说，已经不存在烂尾的风险，且周围的配套设施也显而易见，在符合自己的要求下，很多人选择购买二手房。但是二手房在交易的过程中，跟新房也是存在一定差距的，那么二手房买房有哪些税费，二手房过户要多少钱?快来跟着小编一起看看吧。一、二手房买房有哪些税费1、契税是必不可少的，这个计算方式是针对普通住宅的，主要是按照房屋的成交价格或者评...

  2022-05-28 11:52
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  出售房子需要注意哪些事项，二手房过户营业税怎么算？

  基于现在的大环境，对于很多有想法购置房产的人来说，相比较新房，会更关注二手房方面的消息。跟新房比较起来，二手房有自身的优势，不用担心烂尾的风险、周围的生活配套也可以直观的看到等等，但是相比较新房来说。二手房也有自己的缺点，例如所有权不清晰的问题、债务抵押问题等等，因此不论是买新房还是考虑二手房都需要买卖双方仔细的考虑，避免上当受骗，那么出售房子需要注意哪些事项，二手房过户营业税怎么算呢?注意事项又有哪些呢?快来跟小编一起看看吧。一、出售房子需要注意哪...

  2022-05-28 11:51
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  没有房产证的房子叫什么房子，房产证过户需要多久?

  在一定程度上来说，买卖房产的过程是房屋产权的让渡和转移，买房基本上对于每个家庭来说都是一件需要谨慎对待的事情，由于买房本身所需要的金额就比较大，对于普通家庭来说就是几乎同时掏空了六个人的口袋。这是一件需要谨慎、认真对待的事情。平时大家也会看到很多因买房被骗的事情，因此我们更需要好好认真了解相关的知识，防止在重要关头粗心大意。那么关于没有房产证的房子叫什么房子，房产证过户需要多久?快跟小编一起来看看吧!一、没有房产证的房子叫什么房子1、买房子的...

  2022-05-27 14:13
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  买二手房要注意的问题，买二手房需要了解房子哪些问题

  买房在中国是几乎每个家庭都会经历的事情，鉴于房价的基本情况，可能很多人一生的积蓄都会花在买一套房上面。而房子作为一个家庭的住所，对于在一个城市奋斗打拼的上班族来说，是一个身心都可以放松休闲的地方，也是体验家庭温暖的港湾。也正是因为绝大多数家庭都需要一个住所，而租房又无法满足人们对于“家庭”的美好期望，所以催生了越来越火热的房产交易。那么，作为一个年轻人，在有购房资格的前提下，买二手房要注意的问题有什么?买二手房需要了解房子哪些问题?快跟着小编一起来看看吧!...

  2022-05-26 14:03
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  买期房的风险有多大，看完你就知道!

  关于买房有很多东西需要了解，不仅有关于当地的限购政策，以及相关的购房利率问题之外还有一系列对自己的经济情况、买房目的、房贷的选择之外，还需要了解很多房产行业的专属名词的含义。而这在很大程度上会影响一个人对于房子的选择。同时做出这个决定也需要通过评估自己的具体情况来综合判定，这就是关于期房与现房的选择，那么我们在看新房的时候经常会看见这两个词语出现，但是买期房的风险有多大?有什么注意事项呢?接下来就让小编来告诉你吧。一、关于期房的风险有多大1、...

  2022-05-24 11:54
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  贷款买房30年利息是多少，什么贷款方式更合适?

  对于很多人来说买房就是一辈子的事情，很多人攒了很多年的工资才终于买上一套房，付上首付之后就开始了长期的还房贷的日子，但是贷款的年限也有很多种，那么当我们选择贷款30年的话，30年的贷款利息最终会有多少?不同的贷款方式对我们的生活又有什么影响呢?这个相信也是大多数人都比较关注的问题，接下来小编就带着大家来揭晓答案啦!一、贷款买房30年利息是多少1、大家都知道，申请贷款的话利息的的数额其实不仅跟贷款年限有关系，最直接的还跟贷款的额度有关系。如果贷...

  2022-05-19 11:51