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房贷没还完可以办理不动产权证吗?房屋的不动产权证有什么作用?
购房指南 2022-09-16 09:00:59 来源：好房网
现在各地的房价都不低，很多人在买房的时候拿不出房子的全部房款去购买，只能选择贷款买房。通过贷款的方式买房当下是轻松了，只是日后要能够慢慢的还款。由于还在供房，很多业主想办理不动产权证，又担心办不了，还有一方面没有不动产权证，很多关于房子的事情也没办法去做。那么房贷没还完可以办理不动产权证吗?房屋的不动产权证有什么作用?
一、房贷没还完可以办理不动产权证吗
房贷没还完可以办理不动产权证。办理不动产权证需要开发商办理初始登记，管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》，领取测绘图以及其他相关文件，随后缴纳公共维修基金、契税，提交申请材料并对申请材料的真实性负责，最后按照规定时间领取不动产权证即可。
购房者如果想节省时间和精力，可以委托开发商或代理公司办理不动产权证，使用银行按揭贷款的情况下，如果银行在住房按揭贷款合同中强制加入“要求开发商协助将产权证收押”、“需委托开发商代办产权证”条款,则只能委托开发商或代理公司办理。另外，有些地方规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，此时购房者也只能委托开发商或代理公司办理产权证。
如果房贷还没有还完，办好不动产权证以后需要把他项权证抵押到银行，不动产权证可以自己留着办理相关的事项。
二、房屋的不动产权证有什么作用
房屋不动产权证最主要的作用，是有利于更好地保护不动产权利人的合法财产权，保障不动产交易安全，维护正常的市场交易秩序。作用在于保护个人产权，商铺、房产、土地或林地等不动产都能得到法律保护。
在实施不动产统一登记之前，由于各部门登记方法、技术规程不一致，原有的分散登记方式很容易导致各种不动产权利的重叠、漏登;实施统一登记可以更好地理清楚不动产权利界限，减少权属纠纷，提高登记的准确性和权威性。
法律规定:
第十六条：不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
以上就是关于“房贷没还完可以办理不动产权证吗?房屋的不动产权证有什么作用?”的回答，综上所述，我们可以知道如果房贷没有还完是可以办理不动产权证，但是办好以后还是需要把他项权证抵押到银行。
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