退出
湛江好房网 > 湛江房产资讯 > 热门资讯 > 办理住房贷款需要把信用卡还清吗?买房具备什么条件才可以贷款?
办理住房贷款需要把信用卡还清吗?买房具备什么条件才可以贷款?
热门资讯 2023-02-24 09:22:21 来源：好房网
买房可以说是很多人一生中比较重要的一件事，但是由于房价昂贵，能够全款购买的人不多，而贷款买房就需要购房者尽力排除各种干扰因素，以保证自己满足办理住房贷款的各项条件，房贷审核可以通过。那么大家去办理住房贷款需要把信用卡还清吗?买房具备什么条件才可以贷款?
一、办理住房贷款需要把信用卡还清吗
在办理住房贷款的时候，不一定需要把信用卡欠款还清。银行审核住房贷款时，会考察申请人的征信报告、收入流水以及负债等情况，如果还有信用卡欠款未结清的，银行会提高对于申请人收入流水的要求。
不过，也有些银行在审查住房贷款时要求比较严格，对于未结清的贷款比较重视，为了提高贷款通过的成功率，申请人最好还是提前还清信用卡欠款比较靠谱。如果因为个人负债过高而导致住房贷款审批未通过，再次申请起来也比较麻烦，还会耽误自己的时间。
二、买房具备什么条件才可以贷款
申请住房贷款主要需要满足以下几项条件：
1、申请者年龄在18周岁(含)以上，具备完全民事行为能力。
2、有稳定、合法的经济收入来源(提供的银行流水一般不得低于房贷月供的两倍才行)，具备按期偿还贷款本息的能力。
3、个人信用良好，征信报告里没有记录不良信息，银行主要会审查申请人近两年内的征信状况。
4、支付的首付不低于最低比例规定，一般要求房子首付款最低不低于总房款的三成，具体规定可能各地、各银行会有所差别，还与购买的房型、面积等有关联，可电话咨询当地经办银行了解情况。
5、若申请办理的是公积金住房贷款，那需要连续按时足额缴存公积金达六个月(含)以上才行，且申请当月公积金账户处于正常缴存状态。且申请人名下未曾办有公积金贷款或贷款已结清，若已经申办过两次公积金贷款了，那无论贷款是否还清，都无法再去申请公积金贷款。
以上就是关于“办理住房贷款需要把信用卡还清吗?买房具备什么条件才可以贷款?”的一些内容，在申请办理住房贷款的时候，申请人必须要满足18周岁以上65周岁以下，超过年龄是不能贷款的，其次还要保证征信没有问题，同时还要有每个月的固定收入证明。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
湛江买房贷款时间越短利息越低吗?影响贷款年限的因素有哪些?在现在的房产交易中，很多购房者都是通过贷款的方式来完成买房的目标的。虽然说最长贷款期限有30年，可实际上并不是人人都能贷这么久的，有的人可能只能贷20年，有的可能只能贷15年。那么买房贷款时间越短利息越低吗?影响贷款年限的因素有哪些? 一、买房贷款时间越短利息越低吗 贷款买房借款人常用的还贷方式只有两种，等额本息和等额本金。从年限上来，贷款的时间越短，支付的利息就越少。在申请同样多贷款，贷款利率相同的前提下，贷款时间越长，每月的还款压力就越小，但...
2022-11-03 09:50 -
外资加速抄底中国楼市?专家：“抄底”说法并不成立因近期部分外资收购中国商办楼、产业园等资产，外资“抄底”中国楼市声音不绝于耳。有分析人士认为，今年外资加速“抄底”中国房地产市场，随着外资加速入场，有望进一步激发市场活力。对此，戴德梁行华东区资本市场部主管卢强指出，部分外资今年投资中国楼市力度确有所加大，但从整体来看，“抄底”的说法并不准确。 “有投资意愿与达成交易，是两个概念。‘抄底’的表述，说明外资已将这种意向转化为现实的投资行为，但总体来看，我们监测到的情况是，今年前三季度外资投资中国楼市的金额...
2022-11-11 09:40 -
契税的税收优惠政策有哪些?契税减免的情况有哪些?很多人对房产交易有一定了解的，会知道房产交易的过程中会产生一些税费，而且对于这些税费的征收，不同城市会有一些不同的规定，比如说房产税目前只在我国上海、重庆等六个城市开始征收，但是契税确实所有城市都会征收的一项税费，那么关于契税的税收优惠政策有哪些?契税减免的情况有哪些?一、契税的税收优惠政策有哪些2022年契税的税收优惠政策如下：1、个人购买家庭唯一住房，依照住房面积，分别按照不同的税率减征契税，具体如下：个人购买家庭唯一住房，面积为...
2022-12-28 09:41 -
怎样用住房公积金还房贷?住房公积金贷款买房需要什么条件?如果用住房公积金贷款买房比起商业贷款来说有更多的优惠，首付比例更低、贷款利率低等等，这也是大家买房时会选择优先申请住房公积金贷款的原因。但是很多人对于住房公积金贷款买房的相关事项不是很了解，因此也提出了一些疑问：怎样用住房公积金还房贷?住房公积金贷款买房需要什么条件? 一、怎样用住房公积金还房贷 用住房公积金还房贷有三种办法： 1、一次性还款 从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还...
2022-12-12 09:34 -
广东惠州：高层次人才公积金贷款额度可达100万元12月21日消息，惠州市住房公积金管理中心近日发布《惠州市高层次人才住房公积金优惠政策实施办法(征求意见稿)》(以下简称《办法》)正在征求意见当中。惠州市住房公积金管理中心相关同志解释，此次新《办法》的实行，也是为切实加大住房公积金对高级人才扎根惠州的扶持力度，吸引更多的优秀人才在惠州市安居立业，更充分发挥住房公积金制度的保障作用。根据《办法》，《惠州市高层次人才分类目录》认定的特级人才和A类人才，以上统称为Ⅰ类人才;《惠州市高层次人才分...
2022-12-22 10:17
