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贷款买房有年龄限制么?贷款买房在什么情况下银行不批?
购房指南 2022-10-29 10:08:40 来源：好房网
现在，大家在向银行贷款时，有的人贷款能审批通过，有的人的贷款申请却被拒绝了。因此，在准备贷款买房时，为了能更加顺利的向银行进行贷款，很多人都会在事先了解很多关于贷款买房的相关事项。那么贷款买房有年龄限制么?贷款买房在什么情况下银行不批?
一、贷款买房有年龄限制么
贷款买房有年龄限制，关于贷款买房的年龄要求是18至60周岁。18岁是要求有独立的民事能力，因此，未成年人不能申请贷款买房。60岁一般是因为收入问题被限制，因为银行会考虑到年龄大了，借款人的还款能力会减弱，存在的风险会大很多。
在我国房贷的年龄要求，一般是要年满18周岁，实际借款人的年龄和贷款年限不能超过65岁的，有的银行可能不同，申请人年龄和借款期限之和不能超过70，具体情况以贷款银行规定为准。
二、贷款买房在什么情况下银行不批
通常，存在以下几种情况房贷银行是不会批的：
1、个人信用不好
借款人的信用不好，个人征信报告里近期存在不良信息，譬如逾期记录。因为房贷经办银行一旦审查到借款人的征信上有逾期不良记录，就势必会因为借款人的信用问题而担心放贷风险过大，自然也就会拒绝批贷。
2、贷款频率高
借款人近期频繁借贷，且名下不少贷款未还完，导致出现多头借贷情况，个人负债率过高。经办银行因此担心借款人的经济生活不稳定、还款能力不足，自然也就会拒绝借款人的贷款申请。
3、资料不全
借款人提供的资料信息不齐全，或者其中存在错误，与真实情况不符，导致经办银行不好审批，于是就退回了借款人的贷款申请。
4、开发商证件不全
房地产开发商的证件不齐全，未取得预售许可证或销售不具备使用条件的房子，亦或是没有及时报送按揭贷款材料等等。
5、个人经济能力弱
借款人的经济收入水平未能满足银行提出的要求，流水没有达到月供的两倍以上。
在买房时，房贷能够顺利批下来非常重要，所以上述的这些情况各位需要注意，是否会据贷跟这些因素都有一定的关系。以上就是关于“贷款买房有年龄限制么?贷款买房在什么情况下银行不批?”的全部介绍，希望能为大家提供到一些帮助。
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