在买期房的过程中,我们经常会碰到这种情况:开发商按照合同约定期限交房,但业主没有在约定的时间选择收房或者收房后长期空置,那么出现这种房子长期空置的情况,可以拒交物业费吗?收取的物业费是用来干什么的?
一、房子长期空置可以拒交物业费吗
只要完成了交房手续,即使房子长期空置不可以不交物业费。无论房子是否用来居住,业主都需要按照物业服务合同的约定,足额按时的交纳物业费。但是长期空置不住的房子,可以按照物业费的70%来缴纳。一般来说空置的时间超过6个月就可以向物业管理企业进行书面备案,按照正常收费标准的70%来缴纳物业费。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
二、收取的物业费是用来干什么的
1、小区的维护与保养:建筑物管理(房屋建筑进行定期的保养和计划性维修,使之保持良好的使用状态,延长其使用年限)。设备管理(供水、供电、天然气、公共照明、电梯、通讯等)。设施的管理(道路、路灯、供水设施、供电管网、排水管道、二次加压设施、生活污水处理设施、园区景观设施等)。
2、物业的专项管理:治安管理(区域范围内的安全防范,外来人员询问登记,夜间巡逻,公共秩序的维护)。清洁管理(区域范围内的垃圾、各种废弃物、污水、雨水等进行定时定点的清除)。绿化管理(区域范围内的各种花草树木的剪枝修叶、锄草消杀,灌溉排涝等)。
3、消防管理(建立兼职消防队伍,配备消防器械,并对消防设备设施进行管理)。
4、车辆交通管理(车辆的停放、通道的清理、车辆进出小区发卡管理,保持辖区内交通道路的畅通)。
5、突发事件的处理(电梯困人的应急预案、停电和电力故障应急预案、盗窃匪警应急预案)。
6、社区文化建设(节日文艺联欢会、各种趣味比赛、旅游等)。
7、特色服务:特约服务、便民服务。
以上就是关于“房子长期空置可以拒交物业费吗?收取的物业费是用来干什么的?”的全部内容,当交房手续完成之后,业主就需要根据合同约定内容交纳物业费,即使房子长期空置,物业公司依旧提供了一些服务,所以空置房也要交物业费。