退出
湛江好房网 > 湛江房产资讯 > 行业动态 > 二手房过户要多少钱，二手房过户费用有哪些?
二手房过户要多少钱，二手房过户费用有哪些?
行业动态 2022-06-07 14:35:43 来源：好房网
随着房产市场的饱和，在购买房产的群体中有一部分人出于对经济的考虑，相比较新房而言，更倾向于购买二手房。二房确实相比较新房来说，已经不存在烂尾的风险，且周围的配套设施也显而易见，在符合自己的要求下，很多人选择购买二手房。但是二手房在交易的过程中，跟新房也是存在一定差距的，那么二手房过户要多少钱，二手房过户费用有哪些?快来跟着小编一起看看吧。
一、二手房过户费用有哪些
1、契税是必不可少的，这个计算方式是针对普通住宅的，主要是按照房屋的成交价格或者评估的价格乘以1.5%。如果是商用房、或者面积大于144平方米的情况下，则按照税率为3%的标准。
2、交易服务费，需要按照建筑面积来计算，每平方米3元。
3、交易印花税则是按照成交价的0.05%来进行缴纳。
4、产权登记费是以人数为单位，每增加一人为50元，初始价格为80元。
5、土地出让金的计算是按照成交价格的1%来进行缴纳。
6、个人所得税也是需要的，按照成交价格的1%来计算，但是如果自用满五年的话可以免除征收。
二、二手房过户要多少钱
1、契税，二手房过户也同样是需要缴纳契税的。如果是普通住宅的话，也就是每平米的价格低于5000，契税则按总价的1.5%来计算。如果每平方米的价格高于5000，契税则按照总价格的3%来计算。
2、个人收入调节税，这一项是按照评估价-原购入价再乘以20%，原本的规定这一项税收是由卖方交，可是如今很多都是买方来缴纳或者两方各自承担一部分。
3、除此外，房屋过户还有继承过户、转让过户、赠予过户，这三种情况的最终花费都是不一样的。所以一套房子过户的具体费用，主要还得根据二手过户方式以及以上的因素来决定。
以上就是关于二手房买房有哪些税费，二手房过户要多少钱的相关内容介绍，如果还想了解更多新鲜资讯，更全面的楼盘资源，请关注湛江好房网。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
买房能分期多少年，买房前征信怎么查？大家都知道买房时候在支付房款的时候可以选择全款一次性付清，但是除此之外还有更多人会选择用按揭的方式来购买房产。根据自己的实际情况以及经济能力，这也就意味着，有更多人选择的住房贷款，也会导致更多的人身上会背负着几年到几十年不等的房贷。有些人想买房，但在办理贷款的时候却碰上了麻烦无法申请下来，这时候该怎么办呢?一、买房能分期多少年1、大家都知道并且了解一些关于房贷贷款年限的限制，通常情况下，房贷的办理也分为几个条件，主要是由年龄、资产来评估的，...
2022-06-20 13:51 -
新开工面积的介绍，房屋新开工面积在报告期内新开工的房屋建筑面积之和，接下来我们一起学习学习。一、新开工面积的介绍新开工面积是指在报告期内新开工的房屋建筑面积之和，它不包括上期开工跨入报告期继续施工的房屋建筑面积和上期已停建缓建而在本期复工的房屋建筑面积。房屋开工应以房屋建筑正式开始破土刨槽日期为准。多层建筑开工时，应计算各层的总面积。开工是房屋建筑施工的起点，为了保证建筑生产有节奏地顺利进行，新开工面积应根据实际情况需要，保持一个适度合理的水平，不宜过多，以免造成施...
2022-04-02 12:59 -
哪些因素会影响房贷审批?申请公积金贷款需要什么条件?要实现买房大计，贷款能否顺利审批关系重大，稍有不慎，可能心仪的房子就与你失之交臂了。一、哪些因素会影响房贷审批1、贷款人年龄所有的银行在接受借款人的房贷申请时有着严格的审核条件，要求申请人的年龄在18-65周岁，其中25-40周岁是最受欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群。50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。因为这个年龄段的人群容易生病或有其他风险影响收入，所以不容易获得贷款。2、申请资料...
2023-06-26 09:20 -
该如何置业?买房注意事项有哪些呢?在今天的这个快速发展的经济社会中，各行各业的人们选房、置业已经络绎不绝。选房、置业也是人生中的大事，不可轻易了事。一、该如何置业1、中心化买房首先选城市，“城市分化”依然是楼市的一大关键词。也就是说，中心城市的房子更抗跌，在房住不炒的基调上，依然保持稳中微涨的态势。中心城市通常有两个表现，一是人口流入量越大，人口每年呈现净增长趋势。二是产业丰富，GDP保持较高增长率，市场经济稳中向好。2、政策指向买房跟着规划走...
2023-05-23 11:24 -
购买新房契税是什么时候交，有什么注意事项吗?购置房产对于很多家庭来说都是一个非常重要的事情，不论是挑选房子本身还是所在城市的购房政策都会影响到买房所耗费的时间与精力。通常说，“先成家再立业”，很多年轻人、情侣买房都会作为家庭生活的目标来进行，但是在整个买房的过程中就会发现，不光是首付需要攒钱，还有装修、手续费等等，甚至买房的房产税也是一个需要考虑的事情，今天我们就来仔细说一下这个问题吧。一、购买新房契税是什么时候交1、以承受方为例，按照计税价的4%征收契税。但是棚户区居民如果因拆迁...
2022-06-14 14:44
