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该如何置业?买房注意事项有哪些呢?
行业动态 2023-05-23 11:24:50 来源：好房网
在今天的这个快速发展的经济社会中，各行各业的人们选房、置业已经络绎不绝。选房、置业也是人生中的大事，不可轻易了事。
一、该如何置业
1、 中心化
买房首先选城市，“城市分化”依然是楼市的一大关键词。也就是说，中心城市的房子更抗跌，在房住不炒的基调上，依然保持稳中微涨的态势。中心城市通常有两个表现，一是人口流入量越大，人口每年呈现净增长趋势。二是产业丰富，GDP保持较高增长率，市场经济稳中向好。
2、 政策指向
买房跟着规划走，通常而言，政策指向最多的区域是香饽饽。比如，城市圈、经济区覆盖的区域，未来的提升价值空间都是比较大的。虽然，某些区域尽管站在现在的目光来看是一片荒地，但是，随着城市经济逐步迈向高质量发展阶梯，政府为区域引入相应的配套，商业、交通、公共基础建设都将越来越完善。有兴趣的朋友，也可以查阅当地规划局，通常重点区域都有未来几年的规划示意图，配合政策和规划示意图进行下一步分析。
3、看数据
一家房企的财报能反映一部分真实情况，也是一项考量的基础，选择财务健康的房企依然是最重要的一点。比起民营小开发商，央企、国企房企的资金雄厚、财务运转处于健康状态。在良好的财务基础上，更大程度地避免了烂尾的风险，不管是交房还是后期物业管理都更有保障。
二、买房注意事项有哪些呢
1、注意房子的“五证二书”
一般商品房都会有“五证二书”，业主在买房之前，一定要确认开发商获得这些证书之后，才能进行购买，否则会影响房产证的办理情况。
2、注意房子的朝向
在购房时，房子的朝向是非常重要的，要做到空气流通的同时，还要避免长时间被直晒，否则不仅容易影响损坏家具，而且对也是的居住环境也会有影响，尤其是夏天。
3、注意房子的楼层
现在的楼层都很高，业主在购买的时候，应该尽量避免购买顶层和一二层的房屋。因为顶层长期遭受日晒雨淋，如果没有很好的保护措施，容易出现渗水的情况。而一二层在底部，走动的人很多，影响生活，再加上厨房下水道大多都是在二层往上一条，相比其他楼层，更容易出现堵塞的情况。
4、注意房子的隔音情况
房子的隔音也是至关重要的，尤其是临街的房屋，在购买之前，一定要仔细检查窗户的密封性，最好选择推拉式的，好用又实惠。
5、注意小区的车位数量
虽然部分业主在买房的时候，并没有车，但是这并不代表以后也不会买，所以在购买房子的时候，要注意小区车位的数量，如果比较紧张，建议慎选。
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