房地产市场是从事房产、土地的出售、租赁、买卖、抵押等交易活动的场所或领域。房产包括作为居民个人消费资料的住宅,也包括作为生产资料的厂房、办公楼等。
一、中国楼市的介绍
据统计显示在政府宏观调控一年多之后,整体楼市开始出现了复苏趋势的确立!中国楼市的长期趋势以及走向都与房地产业、保障房、住房,这几个代名词挂钩的。
政府也一直在调节这些房产的需求供应,就中国而言住房财产占了一个家庭财产总量的80%以上,一定程度上也导致了房地产的急剧升温。
二、楼市松绑是什么意思
楼市松绑就是国家放宽对房地产的政策限制,从目前来看楼市松绑的可能性较小。先来说说短期影响,因为部分中小城市放宽了房产调控,抑制已久的成交得到短期的集体开放。中小城市的GDP增长极有可能出现暂时的反弹,房产库存量也会随着降低。
但过不了多久,其他县级城市因房价前期增长过快,再加上人口的流出,以及炒房团在取消限购后快速出手,这样县级城市房价会出现大幅调整。等到那时,当地想仰仗民间消费与出口来推动经济,就会遇到各种各样的困难。
此外,由于近几年只顾发展房产,让实体经济空心化现象显著,本地的产业结构也比较单一。那么,部分地方政府不仅要承受GDP下行,同时还要品尝房产衰败的后果。