退出
湛江好房网 > 湛江房产资讯 > 其它楼讯 > 什么是国有土地?国有土地和集体土地有什么区别?
什么是国有土地?国有土地和集体土地有什么区别?
其它楼讯 2022-10-19 09:37:44 来源：好房网
在我国，土地如果按照所有权划分，则分为集体所有土地和国家所有土地。我们知道，土地是归国家所有的，而集体土地归农村集体所有，在城市的土地以及城郊的土地一般属于国有土地。那么什么是国有土地?国有土地和集体土地有什么区别?
一、什么是国有土地
国有土地是指由国家享有所有权的土地。在我国，国有土地包括：
(1)城市市区的土地;
(2)农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地;
(3)国家依法征用的土地;
(4)依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地;
(5)农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地;
(6)因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。
根据1982年的《宪法》第十条规定，从1982年以后建成的城市市区的土地，如果原为农民集体所有，一般都应当经过国家建设征用集体土地的程序，才能转为国家所有。
二、国有土地和集体土地有什么区别
1、所有人不同
国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民，任何一个中国公民均是国有土地的共有人;
集体土地的所有权人是农业集体经济组织。
2、用途不同
国有土地使用方式主要有2种，通过使用权出让或划拨，用于经济发展或社会发展;生产工作自用，用于建造办公场所、公益设施等。目前，自用的国有土地不能用于生活、经营用途，如建造住宅、酒店等。
集体土地的使用方式也可分为2种，将使用权转让、出租，获取收益。除了可以生产工作自用外，还可以进行生活、经营自用，如作为宅基地分配给成员、建设集体住宅、娱乐设施、经营设施等。
3、收益渠道不同
国有土地的收益主要来自出让使用权获得的出让费。
集体土地收益渠道则更加宽广，既有使用权他用的转让、出租收益，又有自用土地及其附着物经营收益。
4、发证机关不同
中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。
农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
以上就是关于“什么是国有土地?国有土地和集体土地有什么区别?”的一些内容，国有土地和集体土地有着很大的区别，主要是所有权人不同、用途不同、收益渠道不同等等。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
2023住房公积金个人怎么提取?2023公积金贷款条件变了吗?公积金是一种长期资金，平时按月缴纳，日积月累，慢慢就成为一笔不小的资金。当人们生活中需要的时候，公积金的作用就能体现出来。下面小编为大家整理了2023住房公积金个人怎么提取?2023公积金贷款条件变了吗?一、2023住房公积金个人怎么提取1、个人提取住房公积金时，需提前了解自己是否符合提取条件，然后携带相关材料的原件及复印件，前往当地住房公积金中心，在窗口办理公积金提取业务。2、公积金提取申请通过后，3个工作日内会退还资料原件。如果资...
2023-07-05 10:01 -
挑高户型设计方法，挑高房隔层用什么材料?通常情况下我们看到的房子内部都是只有一层的，不管是立体还是平面上能够利用的空间都是比较少的。但是有这样的一种类型的房子，在房间内部却是有2层的。其实这样的房子就是挑高户型.挑高户型是一种比较高的户型，比一般的层楼要高，一般的情况下，房子挑高都是在4米左右，都是属于挑高空间，不过在销售的时候，只是作为一层来销售，而且售价还差不多。在交房后，很多客户都喜欢将这样高度的空间分成两层，然后再转换层立体空间，下层空间可以用作客厅或者是餐厅，而上层则用来做卧室。...
2023-06-13 10:03 -
动迁房是什么性质的房?动迁房办理房产证要什么材料?近年来，随着房地产事业的兴起以及各种城市规划建设、公共设施建设等，越来越多的地区被征用。而对于那些被拆迁用户，则会给予拆迁安置房的补偿，一般有货币补偿和产权调换两种补偿方式，产权调换之后，被拆迁户可以得到新的住房，这类房屋一般被称为动迁房。那么动迁房是什么性质的房?动迁房办理房产证要什么材料? 一、动迁房是什么性质的房 动迁房即是拆迁安置房。一般分为两大类： 1、在集体土地上由村里统一规划建房，安置时按本集体经济组织内的成员人口分配住房面积...
2022-12-08 09:40 -
有房产证可以二次抵押贷款吗?房产二次抵押有哪些风险?在遇到个人经济危机时，通过房产抵押贷款确实能够缓解一些，毕竟房屋价值高的话能够贷款到一笔很大的资金。但是后期还款的时候，也有很多事情需要注意，在进行还款之前也应该去了解。那么有房产证可以二次抵押贷款吗?房产二次抵押有哪些风险? 一、有房产证可以二次抵押贷款吗 有房产证能二次抵押贷款，但是需要具备以下条件： 1、抵押在银行的房产为本人或本人公司所有; 2、能在银行确认可循环使用，并且可以重新放出等额的贷款出来; 3、在过去一年内，...
2022-09-24 09:57 -
公租房可以继承吗?公租房选房要带哪些材料?公租房又称公共租赁住房，是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。一、公租房可以继承吗公共租赁住房有益于弥补个人出租住房的不足。在我国，个人出租住房主要存在以下不足：一是数量少，...
2023-05-09 10:52
