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什么是独立产权房?独立产权是大产权还是小产权?
其它楼讯 2022-11-08 10:01:46 来源：好房网
其实，在买房之后，很多人会了解到，房子产权也是有区分的，一是产权年限上的区分，产权年限有40年、50年、70年。除了产权年限，房子产权还分为独立产权、共有产权、集体产权。如果房子不是独立产权，在交易时还要得到共有产权人的同意。因此这些相关知识，在买房的时候都是需要仔细了解的，以免引起产权纠纷。那么什么是独立产权房?独立产权是大产权还是小产权?
一、什么是独立产权房
1、独立产权房是指具有国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证和国有或集体土地使用证的产权清晰的房产，包括住房和商业用房以及综合用房。
2、独立产权房指的是房屋所有权归属一个人所有，它是一种完全产权房，房屋所有人在进行物业交易等时候，是不需要经过第三方同意的。产权人可通过转让、出租、抵押等方式合法处理自己的房产，不受其他任何人的干涉和影响。
3、独立产权商住两用房是指，单户发证，有独立的产权证，并且在证书上注明的房屋可以作为商业用途和住宅用途，可以是公房，也可以是私房。
4、独立产权房与有限产权房屋相对应，有限产权房屋包括联建公助房、单位补贴出售的商品房、拆迁补偿的调换产权房。
二、独立产权是大产权还是小产权
1、独立产权房也就是完全产权房，完全产权房也就是大产权房，其产权证是由国家发放的。如开发商办理合法的立项开发手续后，办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税(费)，由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证，这样的房屋称为大产权房屋。
2、国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，也就是说在农民的集体土地上，仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章，这种房屋被视为乡产权，即小产权房屋。
以上就是为大家整理的关于“什么是独立产权房?独立产权是大产权还是小产权?”的一些介绍，独立产权房在交易时的手续较为简单一些，房屋产权人可以自由转让此房屋，没有时间上的限制。
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