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买房子没有给购房合同应该怎么办?购房合同业主没有怎么处理?
其他楼讯 2022-05-07 13:44:39 来源：好房网
买房子没有给购房合同应该给开发商去要，合同是证明买卖关系的存在，也是双方履行约定的一种依据，如果没有购房合同，发生了违约情况，当事人没有凭证来维护个人的合法权益。如果开发商拒绝给购房合同，可以要求房管局进行介入的。
一、买房子没有给购房合同应该怎么办
合同是买卖关系的证明，也是双方履约的依据，如果没有合同，当发生违约情况，当事人难以主张自己的权利。你可以继续向开发商索要，如果原件确实只有3份，可以要求提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章。如果开发商仍然拒绝提供，可以要求房产管理部门介入。
如果开发商不给你销售合同，这样对你来说你非常没有保障，万一以后你的房屋质量有问题你就没有维权的权利，同时你没有购房合同，那么你的房产证你没有办法去办理的，开发商说拿你的合同帮你去办理房产证，是欺骗你，因为在你签订购房合同时，开发商一般会帮你签订好几份，其中一份马上就会给你，另外还有几份时给房地局、银行等相关部门的。所以你最后先去房地局问问开发商到底帮你办理了瓦，如果没有马上去帮开发商拿你该拿的东西。
二、购房合同业主没有怎么处理
规范的做法是，凡在合同上签名盖章的，以及要使用该合同办相关事的(例如个人房贷、合同登记、房产登记、公证处)各方，都应有一份合同原件。作为购房人，理应手里永远保持有一份合同原件。
再则，当下大多数地方是实行网签合同。所以在制作合同时，很容易做足够份数的合同。即便一时疏忽少做了几份，也容易补上——开发商打印合同后双方签字盖章就完了。没有技术难处。
另外，有人认为拿到了产权证，购房合同就没用了。这是个短视的想法。眼下用不着不意味着永远用不着。至少在上海卖出房屋时，税务机关要求卖出方提供当初购房时的原合同、契税单、发票(要求提供其中的两样原件)。若你少了两样，怎办?还如，有的单位给个人发购房补贴，也要先查验购房合同原件的。
我们的经验做法是，预售合同一式6份(买卖双方、银行、合同预告登记、交契税、产权登记各一)，出售合同一式5份。要办公证，还再加一份。出售合同少了预告登记，可以比预售少一本。
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