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组合贷款能转个人公积金吗?组合贷款可以转公积金贷款吗?
政策法规 2022-04-06 14:49:25 来源：好房网
组合贷款是能够将在其中的商业服务转公积金贷款的，可是要申请办理组合贷款转公积金贷款最先要合乎下列的好多个标准：
一、组合贷款能转个人公积金吗
1、申请办理贷款钱，需要在当地不间断全额缴纳公积金。
2、过桥贷款业务流程只接纳原住房贷款的贷款人或直系亲属的申请办理。
3、申报人应向金融机构明确，其购房贷款并未付清，另外向金融机构明确提出提早付清贷款的申请办理。一旦金融机构愿意，就能申请办理下面的业务流程。
4、申报人要确保原盈利性购房贷款还贷在一年(含)以上，且本人个人征信记录优良并无贷款逾期个人行为。
5、申请办理商转公时，保证 所买房产已获得本地房地产业备案单位出示的房子不动产产权证，且以前申报人沒有申请办理过住宅公积金贷款。
6、申请办理的商转公贷款信用额度应在本地公积金管理委员会发布的住宅公积金贷款最大贷款信用额度和原盈利性购房贷款账户余额内，才可以被审理。而商转公的贷款利率则是按我区公积金的现行标准贷款利率来实行的。
二、组合贷款可以转公积金贷款吗
组合贷款不可以转成公积金贷款的。根据公积金管理中心政策，办理了公积金组合贷款后，银行贷款的商业部分不能再转成公积金贷款。办理“商转公”业务，只有是纯商业贷款的情况才可以进行，组合贷款是不能转为纯公积金贷款的。组合贷款后，公积金账户里的余额是可以取出来的，具体可以依据当地住房公积金管理中心的政策和规定为准。不同城市的公积金提取政策也有差异性的。
个人住房组合贷款是指符合某银行个人住房商业性贷款条件的借款人，同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时，还可向银行申请个人住房公积金贷款。即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物，银行向同一借款申请人同时发放的，用于购买同一套自住普通商品住宅的个人住房贷款，是政策性和商业性贷款组合的总称。就是公积金贷款和商业贷款同时使用，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的。
组合贷款的优点如下：
1、贷款额度高。相对于个人住房公积金对贷款额度的大量限制，一般能取得的贷款额度并不能满足购房者的需求，而组合贷款则能够相对获得总额度较高的贷款。
2、贷款利率相对适中。组合贷款贷款利率综合了纯公积金贷款和纯贷款买房的贷款利率，因此组合贷款利率也处在商贷和公积金两种贷款的中间，一定程度上缓解了贷款人的还款压力。
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