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房产抵押贷款需要房产证吗?房产抵押贷款后多久放款?
购房指南 2022-09-24 09:48:44 来源：好房网
在人们众多的所有物中，房子是比较具有价值的一项资产。如果业主急需用钱，是可以用房产抵押贷款的。但房产抵押需要办理的手续并不简单，需要的资料也很多。如果资料不齐，会耽误办理进度。那么房产抵押贷款需要房产证吗?房产抵押贷款后多久放款?
一、房产抵押贷款需要房产证吗
因为房屋是不动产，所以房产抵押贷款是需要房产证来进行登记的，登记才能设立抵押权，并且房产证上会有设权记录。
但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的。如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难了。
不同银行规定不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回借款人的。但无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证无论是在谁的手上，都是在押状态的，未还清贷款前，银行和登记部门都不会解押的，在押状态的房子是不能买卖，不能过户的。
二、房产抵押贷款后多久放款
用房子办理抵押贷款，在不同的机构申请，贷款审批时间各有所不同的。大家都知道，银行办理贷款需要花费的时间比较多，如果借款人要急用资金，办理银行贷款审批时间太长，试试其他的贷款机构办理贷款吧，放款时间也比较快。
从银行来讲，银行房屋抵押贷款审批的时间本来就很长，银行贷款因为受到国家的管制，审批资质和条件方面非常严格，这也是很多借款人被拒贷的主要原因。所以，银行在审核的过程中都非常细心，时间也相应拉长了。银行从申请贷款到审批，一般需要一个月的时间才能拿到贷款。
从非银行贷款机构来讲银行贷款机构办理贷款主要是典当行，小额贷款公司，这些贷款机构对借款人的要求不高，只要借款人满足最基本的偿还贷款能力，一般情况下，申请获得贷款比较容易。但是非金融机构申请贷款同样要要求借款人提供相关的贷款审核材料，贷款机构不过就是了解借款人的基本情况而已。一般情况下，非银行贷款机构办理贷款需要半个月才能拿到审批。
以上就是关于“房产抵押贷款需要房产证吗?房产抵押贷款后多久放款?”的内容，根据文中内容可以了解到，除了按揭买房，其他形式和用途的房产抵押贷款是需要房产证的，毕竟只有房产证才能证明房屋产权的真正归属。
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