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9000元/㎡
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应该怎样选楼才好呢:特价房一般是一楼、二楼和顶楼。
1、一楼、二楼采光不好。一楼经常会成为特价房的原因是一楼采光不好,导致每天不能像高楼层那样获得非常充足的采光,如果和前楼的楼间距过近,那么采光时间将更加受到影响。
2、一楼、二楼蚊虫较多。作为最低的楼层,难免会受到蚊虫的困扰,还得注意经常杀虫,多多少少对生活有一定的影响。
3、一楼、二楼生活噪音较大。小区内的各种生活噪音,儿童吵闹、电动车汽车的鸣笛声、广场舞噪音,都有可能影响低楼层的生活感受,而一楼和二楼是受影响最大的两层。
4、一楼存在变异户型。部分小区的底层存在楼裙商业或者单元门厅,有可能会侵占一楼住宅的面积,从而使一楼产生变异户型,一般变异户型会作为特价房进行销售。
5、二楼很难享受到电梯的便利。住在二楼,如果乘坐电梯,需要长时间等待电梯,所以很多时候直接走步梯回家了,享受不到电梯的便利。
6、二楼存在反水风险。二楼的下水管道容易反水,很多购房者担心这一点,不愿意购买这一层,所以开发商往往把二楼当作特价房。
7、顶层存在漏水风险。如果楼顶防水做得不好,下雨时顶楼就容易出现漏水的情况,所以很多购房者不愿意购买顶层,开发商也经常把顶层作为特价房销售。
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