6850元/㎡
奥园·悦时代可以满足各种人士的生活需求,物业类型如下,住宅,为业主带来舒适安全的生活。对于房子的购买是需要签订相应的合同的,那么相关的这些条件又是如何的呢?
1、合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。
(1)一般主体要求。房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。
房屋买卖行为复杂,涉及标的金额较大,法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与,所签房屋买卖合同无效,除非事先经法定代理人同意,或者事后经法定代理人追认。
(2)特殊主体要求。为了维护房屋交易秩序,现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制,必须符合特定要求。
在商品房现售中,房地产开发企业作为房屋出卖方必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。
2、房屋买卖双方当事人应当表意真实。民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。房屋买卖只有在自愿和平等的基础上进行才能真正实现双方当事人的利益理想。因此,因欺诈、胁迫、乘人之危;
无权代理和以合法形式掩盖非法目的所签损害社会公共利益的房屋买卖合同等,皆非买卖当事人真实意思,原则上视为无效。因重大误解和显失公平签订的房屋买卖行为,亦属可变更或可撤销的民事行为。
无效或被撤销的房屋买卖合同不具有法律效力,当事人有权不予履行。房屋买卖合同部分无效,不影响其他部分法律效力的,其他部分仍为有效。
3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策,遵守法律法规的强制性规定,不得损害社会公共利益,违反社会公共道德。
否则,房屋买卖行为无效。例如,在房屋买卖活动中,我国法律法规明确规定,房屋买卖双方不得买卖土地,不得瞒报房屋买卖价格偷逃税收,不得买卖拆迁房屋等。
想了解更多的楼盘问题?
可以咨询专业置业顾问
盛和园附近的公交站位置可以参考:盛和园411米,5路;10路;11路;12路;16路;23路;24路;38路;41路;47路;66K路、龙潮路西495米,24路、华和酒店579米,赤坎区-湛江吴川机场、华和酒店582米,赤坎区-湛江吴川机场、华和酒店584米,赤坎区-湛江吴川机场。
目前御景鸿庭的热门户型是15号楼公寓户型户型1厅1室1卫、7号楼01户型户型2厅4室2卫、10号楼01户型户型2厅4室2卫,很多人都喜欢,感兴趣的话欢迎致电。
兆兴碧瑞花园二期开发商拿到预售证了哦,是十分完善的生活社区,交通出行也很便捷,具体可以前往详情页查看或者致电售楼处咨询。兆兴碧瑞花园二期周边设施如下幼儿园:新世纪幼儿园 中小学:湛江市第二十四小学、湛江市二十八中 银行:光大银行 其他:湛江百仕德酒店,周围都是高品质社区,设施也十分齐全,业主的日常生... 阅读全文>>
奥园·16海里的房屋类型有高层、小高层、板塔结合,所处地段也很不错,想知道更详细的情况欢迎来实地看看或者致电咨询哦。在现实生活中,二手房买卖的行为是非常多的,那么二手房买卖什么时候能过户手续? 只要取得了房产证,随时可以进行买卖过户,但是房产证满5年买卖的话,不用缴纳营业税。