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康馨嘉园
在售
住宅
14000元/㎡
房子的介绍，物业公司是谁?绿化要满足百分多少才最好?
用户133****5963
2022-09-22 22:35:09
1
条回答
用户137****1208
2022-09-23 10:17:08
康馨嘉园的房子看上去品质很不错，周边配套还比较全面，性价比蛮高的。为康馨嘉园项目用地位于海滨大道以西，龙潮东路以北、永平北路以东、文柏路以南，项目总用地面积80342㎡，其中二类居住面积为50249.89㎡，容积率3.2，建筑密度28.8%。预计将推出10栋住宅楼和两栋商务大厦。。康馨嘉园是湛江美嘉乐物业服务有限公司管理物业的，地理位置优越，周边配套设施齐全，为业主带来高品质的生活环境，在这生活幸福感很好提升。在开发商宣传楼盘的时候，也经常用高绿化率来作为一个项目卖点。那对于正在买房的人来说小区绿化率标准是多少?
根据建设部发布的《居住区环境景观设计导则》等规章的规定，小区绿地率不应低于30%，即，绿地与规划用地面积之比，不应低于30%。“这里的绿地包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地(道路红线内的绿地)，不包括屋顶、晒台的人工绿地。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。”
这个绿地率是规划要求，因此如果小区没有达到这个标准，说明开发商没有依规划行事，可以向建委举报，责令违规开发商改正。
根据国家法律规定，衡量楼盘项目绿化情况的国家标准是绿地率。绿地通常包括了小区公用绿地、居住小区宅旁绿地、道路绿地等。绿地率的计算公式为绿地面积/土地面积。不过并不是所有的绿地都可以算作绿地面积，比如说距建筑外墙1.5米、地表覆土达不到3米深度的土地等，不管其是否有绿化，都不能计入绿地面积。
想了解更多的楼盘问题？
可以咨询专业置业顾问
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房子介绍，房子开发商拿到预售证了吗?设施都有哪些?
用户155****2472
2022-09-23 18:32:07
兆兴碧瑞花园二期开发商拿到预售证了哦，是十分完善的生活社区，交通出行也很便捷，具体可以前往详情页查看或者致电售楼处咨询。兆兴碧瑞花园二期周边设施如下幼儿园：新世纪幼儿园 中小学：湛江市第二十四小学、湛江市二十八中 银行：光大银行 其他：湛江百仕德酒店，周围都是高品质社区，设施也十分齐全，业主的日常生... 阅读全文>>
用户155****2472
2022-09-23 18:32:07
1
条回答
除了住宅还有什么类型?多久可以过户?
用户135****9302
2022-09-23 11:03:07
奥园·16海里的房屋类型有高层、小高层、板塔结合，所处地段也很不错，想知道更详细的情况欢迎来实地看看或者致电咨询哦。在现实生活中，二手房买卖的行为是非常多的，那么二手房买卖什么时候能过户手续? 只要取得了房产证，随时可以进行买卖过户，但是房产证满5年买卖的话，不用缴纳营业税。
用户135****9302
2022-09-23 11:03:07
1
条回答
